Pergunta
Precisa averbar a casa ao terreno definindo a propriedade na Matricula, depois pode fazer a escritura de compra e venda com o de acordo dos proprietários.
há 5 anos
172Marcelo Roberto Dounis
Carlos O.
Perguntador
há 5 anos
Como posso tirar a escritura de uma casa que foi construida em um terreno de família?
Respostas (11)
Marcelo Roberto Dounis
Corretor de imóveis
Respostas: 16
há 5 anos
Precisa averbar a casa ao terreno definindo a propriedade na Matricula, depois pode fazer a escritura de compra e venda com o de acordo dos proprietários.
Marcelo Sicoli
Corretor de imóveis
Nível: 2 - Consultor
Respostas: 188
há 5 anos
Normalmente, deve-se tirar o habite-se primeiro.
Vanderson Ferri
Corretor de imóveis
Nível: 8 - Especialista
Respostas: 10.069
há 5 anos
Faça a divisão de terreno e vá na prefeitura para legalizar cada lote de cada ente
Zafir Russo
Corretor de imóveis
Nível: 4 - Experiente
Respostas: 7.503
há 5 anos
Basta você efetuar a Averbação desta nova Contrução na área e depois fazer uma Escritura,!
Alexandre Oliveira Fonseca
Corretor de imóveis
Nível: 4 - Experiente
Respostas: 961
há 5 anos
Por partes vamos lá - o direito é claro quem construí em coisa alheia agrega ao principal ficando sujeito somente a reaver as custas envolvidas agora se vc construiu em um terreno onde cabe desmembramento ai primeiro deve-se desmembrar e individualizar a matricula e depois o projeto de obra e a construção acabada que ficará sujeita a laudo de habites pela prefeitura local.
Abravanel
Corretor de imóveis
Nível: 4 - Experiente
Respostas: 2.400
há 4 anos
Qual o passo a passo para tirar a escritura da casa? Saiba onde fazer. . . . Reúna a documentação exigida pelo cartório. . . . Verifique as certidões negativas. . . . Recolha o Imposto de Transmissão – ITBI. . . . Espere a análise do tabelião. . . . Compareça ao cartório. . . . Leve a escritura ao Ofício de Registro de Imóveis. . . . Aguarde a escritura ser analisada.
Maria ângela Camini
Corretor de imóveis
Nível: 2 - Consultor
Respostas: 7.966
há 4 anos
Com a concordância de todos os familiares donos do terreno e herdeiros se houver, uma divisão amigável permitirá que um pedaço do terreno seja doado a você incluindo a benfeitoria que é a asa construída. Se for casa dos pais os outros filhos devem assinar anuindo a doação. Tem todo um procedimento de custo elevado para situação descrita.
Marcos Antonio Da Silva Medeiros
Corretor de imóveis
Respostas: 16
há 5 anos
Desde que esteja devidamente desmembrada, é só levar para registro.
David Santos Corretor De Imóveis
Corretor de imóveis
Respostas: 64
há 5 anos
Vai no cartório de registro de imóveis descubra que vendeu o terreno, vá na imobiliária responsável e tira a escritura.
Maria ângela Camini
Corretor de imóveis
Nível: 2 - Consultor
Respostas: 7.966
há 5 anos
Regularizando as construções via prefeitura e se a metragem do imóvel estiver dentro do que determina a legislação municipal poderá ser feito um condomínio no local para que cada construção tenha sua escritura registrada na matricula. Se possivel se pode inclusive desdobrar o terreno em x lotes cada um com sua casa e fazer a divisão amigável.
Lima
Corretor de imóveis
Nível: 6 - Avançado
Respostas: 5.882
há 5 anos
Atraves da regularização na prefeitura.