Pergunta
Não , vc precisa fazer a escritura e depois vender , pq contrato de compra e venda não tem valor nenhum .
há 3 anos
46Elisete Lima - Creci 164.893
Josete Luciana Flores Da Hora
Perguntador
há 3 anos
Posso vender um terreno sem escritura?
Minha mãe comprou um terreno a mas de 30 anos e agora que vender.
Respostas (10)
Elisete Lima - Creci 164.893
Corretor de imóveis
Nível: 3 - Master
Respostas: 383
há 3 anos
Não , vc precisa fazer a escritura e depois vender , pq contrato de compra e venda não tem valor nenhum.
Johnson
Corretor de imóveis
Nível: 5 - profissional
Respostas: 10.779
há 3 anos
Pode vender mais o "contrato de direito possessório e afins". Na verdade você esta vendendo a posse. Procura orientação assessoria jurídica para fazer o contrato.
Dener Pires
Corretor de imóveis
Nível: 2 - Consultor
Respostas: 433
há 3 anos
Poder até pode, mas o indicado é tentar regularizar esse terrenos antes, entrar com usucapião por exemplo poderia regularizar esse terreno.
Cerigatto
Corretor de imóveis
Nível: 6 - Avançado
Respostas: 20.877
há 3 anos
Sim pode ser vendido.
Amaragy José Felix Martins
Corretor de imóveis
Nível: 2 - Consultor
Respostas: 229
há 3 anos
Vender pode, mas deve-se ter muito cuidado, pois sem escritura a posse não é efetiva. Um dos maiores problemas na comercialização de imóveis é a falta de documentação adequada. Contratos de compra e venda sem registro é o início dos problemas. Sem esse contrato fica muito difícil obter a escritura do terreno. Em muitos casos todo o loteamento está sem registro ou sem alvará da prefeitura. Lembre-se colocar dinheiro bom em lugar ruim sempre tem seu preço.
Bresser
Corretor de imóveis
Nível: 2 - Consultor
Respostas: 179
há 3 anos
Caso sua mãe tenha alguma documentação, ir na prefeitura e regularizar os impostos.
Alvim Leste Imóveis
Imobiliária
Nível: 2 - Consultor
Respostas: 20.178
há 2 anos
Se vocês não têm a documentação regular do terreno você são têm a propriedade do terreno de forma que estarão vendendo só os direitos possessórios sobre esse terreno. Claro que nessas condições o preço cai bastante.
Bahuan Imóveis
Imobiliária
Nível: 6 - Avançado
Respostas: 5.066
há 2 anos
Se for contrato de gaveta ou verbal até vai mas pode ser que dê problemas futuros, o certo é regularizar pra depois vende-lo.
Jose Americo Da Silva
Corretor de imóveis
Respostas: 6.659
há 1 ano
Quem não tem escritura registrada em Cartório, não tem a propriedade do imóvel e sim a posse. Assim, ela pode, em principio, negociar a posse.