há 3 anos

O própio corretor faz due diligence?

Se eu vou comprar uma posse na imobiliária. O interesse de fazer Due Diligence seria do comprador. Para o corretor não seria muito agradável? Por ocasionar perda de interesse pelos compradores, correto?

há 3 anos

O corretor só ganha no sucesso do negócio, então, qual a lógica de ele dificultar o negócio??? Acredito que o ideal é fazer a due diligence pelo corretor e também pelo advogado especialista em posse, até para ter uma segunda opinião quanto ao caso prático e caminhos a seguir pelo comprador, por exemplo, se vai usucapir , qual espécie, custos estimados, etc.

há 3 anos

Sim, faz parte das atribuições do corretor checar todo processo assim como toda documentação que envolve a venda.

há 3 anos

A due dilligence é importante para dar segurança ao comprador pois analisa a situação do imóvel (que pode ter dívidas de IPTU, por exemplo) e também a situação do vendedor (que pode estar sofrendo execução judicial). Normalmente quem faz essa análise é o jurídico da imobiliária, e não o corretor.

há 3 anos

Uma equipe de due diligence. Será composta por contadores, economista,. , analista de investimentos, advogados administradores que farão a analise de risco da empresa.

há 3 anos

Corretor aproxima vendedor e comprador. Parte advocacia Due Diligence comprador ou vendedor. Foi combinado entre as partes.

há 3 anos

Não.

há 2 anos

Ocorre que o comprador é o "leigo" da relação enquanto o corretor responde civil e criminalmente se deixar de orientar os interessados sobre os riscos do negócio. Você está comprando uma posse; existem várias situações que fazem com que um imóvel não esteja com a documentação regular e as vezes é muito fácil resolver, às vezes é melhor esquecer. Vamos supor que você esteja comprando uma posse de mais de 15 anos (tempo suficiente para usucapião). Se o vendedor não tem a escritura porque o legítimo proprietário morreu é fácil resolver. Mas se essa posse está assentada em invasão já com oposição à posse esquece. E o corretor tem obrigação de não colocar o cliente em uma situação dessas.