há 3 anos

Posso fazer a escritura em meu nome se estou comprando?

Meu pai tem um terreno com um contrato de compra e venda sem escritura. Eu consigo fazer a escritura já no meu nome. Ou teria que fazer. No nome dele que está no contrato E depois transferir pra mim. Quais as taxas a pagar ?

há 3 anos

Você não consegue transferir direto para o seu nome, a menos que quem vendeu o terreno ao seu pai ainda esteja vivo, em local sabido e concorde em outorgar a escritura diretamente a você. Alias, se o vendedor não estiver em local sabido nem mesmo o seu pai conseguirá passar a escritura para o nome dele; será preciso ação de usucapião ou adjudicação compulsória.

há 3 anos

Procura assessoria jurídica especializada em Direito imobiliário ver caso. Seu Pai tem a posse. Precisa regulariza de acordo com lei a documentação. Em outras palavras Usucapião.

há 3 anos

Tem que ser feito no nome dele a escritura já que o contrato de compra e venda foi feito no nome dele, tem que pagar o ITBI mais ou menos 2% e o valor da escritura que o cartório vai cobrar.

há 3 anos

Primeiro a escritura têm que ser feita em nome da pessoa que assinou o contrato de compra e venda e depois transferir para terceiro. As taxas são o ITBI de 2% a 4% do valor venal do imóvel, as despesas do Cartório de Notas para emissão da escritura e as despesas de registro na matrícula do imóvel que corresponde a 1% do valor venal do imóvel mais as custas do cartório.

há 3 anos

Olá, a lei de registros públicos tem o principio da continuidade onde a promessa de compra e venda obriga que o imóvel seja escriturado em nome de teu pai e depois ele aliena para você. Uma forma de cortar caminho pode ser a escritura de cessão de promessa de compra e venda. É preciso verificar o que vale mais a pena. Se o contrato de seu pai não for promessa registrada na matricula é preciso achar quem vendeu a ele para regularizar toda a situação.

há 3 anos

Aqui no RN, consegue sim.

há 3 anos

No nome dele e depois transferir. Serviço tabelado pelo judiciário.

há 2 anos

Para fazer a escrituração de imóvel, basta entrar em contato com o cartório de notas ou tabelionato. E agendar um horário para criação e averbação de Escritura pública de imóvel.

há 3 anos

Sim.

há 1 ano

Se o terreno estiver quitado, pode haver um bom senso no escrivão cartorário e realizar uma única transferência para o seu nome direto, já que, em tese não precisará ser registrado o contrato de financiamento, se o terreno foi financiado o escrivão poderá se recusar a realizar a transferência direto, neste caso pagar-se-á 2 ITBIs e Registros, cerca de 5% do valor da negociação de compra.