Pergunta
pode desde que quite o debito
há 4 anos
115Lima
Paloma Florentino
Perguntador
há 4 anos
Vender apartamento com divida de condomínio.
Pode ser vendido?
Respostas (11)
Lima
Corretor de imóveis
Nível: 6 - Avançado
Respostas: 5.882
há 4 anos
Pode desde que quite o debito.
Emilton Araújo Da Costa
Corretor de imóveis
Respostas: 212
há 4 anos
Não.
Sheila Mara Eugênio
Corretor de imóveis
Nível: 2 - Consultor
Respostas: 221
há 4 anos
O melhor é não fazer essa venda, porém quando for fazer deixar o comprador ciente da divida e que ao comprar o imóvel essa divida acompanha o imóvel, deixar isso registrado no contrato de comprar e venda como a ciência do comprador.
Rodrigo Da Cruz
Corretor de imóveis
Respostas: 146
há 4 anos
O imóvel responde pela própria dívida do condomínio. Ou seja, o imóvel pode ser vendido judicialmente para cobrir a dívida. . . . O síndico deve se precaver antes de ingressar com a cobrança judicial junto ao Registro de Imóveis: a parte passiva da ação, o réu, é aquele que está registrado como proprietário.
Cerigatto
Corretor de imóveis
Nível: 6 - Avançado
Respostas: 20.877
há 4 anos
Desde que o comprador esteja ciente do valor da divida, podendo solicitar um abatimento no valor do imóvel no valor da divida.
Dulce Martins
Corretor de imóveis
Respostas: 19
há 4 anos
SIM. . DESDE QUE QUITE A DIVIDA.
Vanderson Ferri
Corretor de imóveis
Nível: 8 - Especialista
Respostas: 10.069
há 4 anos
Só usar uma parte da antecipação e pagar.
Zafir Russo
Corretor de imóveis
Nível: 4 - Experiente
Respostas: 7.423
há 4 anos
Desde que o novo comprador aceite! Sem problemas! Se houve a venda do imóvel, após o lançamento do valor e o condomínio vier a cobrar do novo proprietário adquirente, que está registrado, este é quem deve ser responsabilizado conforme o artigo 1.345 do Código Civil: “O adquirente de unidade responde pelos débitos do alienante, em relação ao condomínio, inclusive.
Maria ângela Camini
Corretor de imóveis
Nível: 2 - Consultor
Respostas: 7.966
há 4 anos
Sim, sem problemas. O sinal no negocio é utilizado para quitar a divida ou o vendedor da desconto ao comprador que depois providencia a regularização.
Hercules - Gestão Imobiliária
Corretor de imóveis
Nível: 4 - Experiente
Respostas: 943
há 4 anos
Ola Até pode depende da negocição com o futuro comprador.
Jose Americo Da Silva
Corretor de imóveis
Respostas: 6.659
há 1 ano
Pode. Lembrando que a dívida de condomínio acompanha o imóvel e deve ser objeto de negociação entre vendedor e comprador, e seu valor e forma de pagamento ser estabelecida no contrato de compra e venda.