há 4 meses

Como analisar as contas do condomínio?

há 4 meses

A Analisar as contas do condomínio é essencial para garantir que os recursos financeiros estão sendo bem geridos. Aqui está um passo a passo para realizar essa **1. Verifique os Documentos Financeiros** - **Balancetes Mensais**: Demonstram as receitas e despesas do condomínio mês a mês. - **Demonstrativo de Receitas e Despesas (DRD)**: Resumo consolidado dos resultados financeiros. - **Relatórios Bancários**: Extratos das contas correntes e de poupança, se houver. - **Comprovantes de Pagamentos**: Notas fiscais, recibos e comprovantes de despesas pagas. --- **2. Analise as Receitas** - **Taxas Condominiais**: Confirme se estão sendo cobradas corretamente e se não há inadimplência excessiva. - **Rendimentos**: Verifique rendas adicionais, como aluguéis de espaços comuns ou investimentos. - Compare as receitas previstas no orçamento com as receitas efetivamente arrecadadas. --- **3. Examine as Despesas** - **Fixas**: Custos recorrentes, como salários de funcionários, contas de água, luz, gás e serviços de manutenção. - **Variáveis**: Gastos não recorrentes, como obras ou reformas. - **Prioridades**: Avalie se as despesas estão de acordo com o planejamento financeiro e as decisões aprovadas em assembleia. - **Cotações**: Verifique se foram feitas ao menos três cotações para serviços e materiais, garantindo economia e transparência. --- **4. Confira o Fundo de Reserva** - Analise se o valor do fundo de reserva está sendo utilizado corretamente (apenas para emergências ou fins previamente aprovados). - Certifique-se de que o saldo do fundo está adequado para possíveis imprevistos futuros. --- **5. Compare com o Orçamento** - Avalie se os gastos e receitas estão alinhados ao orçamento aprovado pela assembleia no início do ano. - Identifique desvios e analise suas causas (emergências, falta de planejamento, etc. ). --- **6. Avalie a Verifique o índice de inadimplência. - Analise as ações do síndico ou da administradora para recuperar valores em atraso, como notificações ou acordos. --- **7. Controle de Obras e Melhorias** - Certifique-se de que obras e melhorias seguem o cronograma, orçamento e aprovação da assembleia. - Confirme se há documentação completa para cada obra (contratos, recibos, laudos técnicos). --- **8. Audite os Contratos** - Verifique se contratos de fornecedores estão sendo cumpridos. - Avalie se os valores contratados estão competitivos no mercado. --- **9. Examine os Saldo e Aplicações** - Certifique-se de que os saldos de contas bancárias e fundos estão corretos. - Avalie se o condomínio possui investimentos ou aplicações financeiras e analise os rendimentos. --- **10. Peça Auxílio de um Auditor** - Contratar uma auditoria independente pode garantir maior transparência e identificar possíveis falhas. --- **Dicas Práticas** - Solicite os relatórios de contas regularmente. - Participe das assembleias e acompanhe as decisões financeiras. - Mantenha um diálogo aberto com o síndico ou administradora. Essa análise detalhada pode evitar problemas financeiros e fortalecer a confiança entre os condôminos e a administração.

há 3 meses

Verifica se o sindico presta as contas de forma acesso as conta fincanceiras do as a reserva do condomínio Avaliar a o fluxo de caixa Verificar se as despesas do prédio estão de acordo com as desepesas do condomínio.

há 2 meses

Contas de condomínio devem ser analisadas por no mínimo um Contador. Pode ser fácil cruzar receita e despesa, mas não é.

há 5 dias

Para analisar as contas do condomínio, verifique o balancete, a inadimplência, os contratos de serviços, a reserva de emergência e os extratos bancários, garantindo que tudo esteja conforme o orçamento e sem discrepâncias.