há 4 meses

Quais documentos tenho que pagar na compra de um imóvel?

há 4 meses

O Registro e ITBI.

há 4 meses

Na compra de um imóvel, diversos documentos e custos estão envolvidos. Abaixo, listo os principais que você precisará pagar: 1. **Imposto de Transmissão de Bens Imóveis (ITBI)** - O ITBI é um imposto municipal que incide sobre a transferência da propriedade do imóvel. O valor varia de acordo com o município e geralmente é calculado sobre o valor de venda do imóvel ou o valor venal, o que for maior. Em geral, o percentual fica entre 2% e 4%.2. **Escritura Pública de Compra e Venda** - A escritura é o documento formal que confirma a compra e venda do imóvel. Se o imóvel for financiado, a escritura será lavrada no Cartório de Notas. O custo é uma taxa de tabelionato, que varia de acordo com o valor do imóvel.3. **Registro de Imóvel** - O registro da escritura no Cartório de Registro de Imóveis é necessário para formalizar a transferência de propriedade. O custo do registro também é variável e segue uma tabela definida pelo estado, de acordo com o valor do imóvel.4. **Certidões e Documentos de Regularidade** - O comprador também pode precisar pagar por algumas certidões que comprovam a regularidade do imóvel e do vendedor, tais como: - Certidão de ônus reais, para verificar se o imóvel tem pendências financeiras. - Certidão negativa de débito de IPTU. - Certidão de quitação de condomínio, se for o caso. - Certidão negativa de débitos trabalhistas e de ações cíveis do vendedor.5. **Taxas de Cartório** - Além da escritura e do registro, pode haver taxas adicionais cobradas pelo cartório, como a taxa de autenticação de documentos ou a de reconhecimento de firma.6. **Outros Custos** - Se houver financiamento, o banco poderá cobrar taxas de avaliação do imóvel, análise cadastral e, eventualmente, uma comissão de abertura de crédito.7. **Eventual Taxa de Transferência de Fiança ou Avalista** - Se o comprador precisar de fiador ou avalista, poderá haver custos com o reconhecimento de firma e outros documentos necessários.8. **Seguro** - Se o imóvel for financiado, o banco exigirá a contratação de seguros como o MIP (seguro de Morte e Invalidez Permanente) e DFI (seguro de Danos Físicos ao Imóvel). Cada município e estado pode ter algumas variações nesses custos, por isso é importante consultar os cartórios e as autoridades fiscais locais para obter informações precisas. Se tiver mais alguma dúvida ou precisar de assistência, não hesite em entrar em contato comigo por e-mail: Gov. Br**.

há 3 meses

SE FOR A VISTA, ESCRITURA, ITBI E REGISTRO DE IMÓVEIS.

há 2 semanas

Na compra de um imóvel, você deve pagar o ITBI, escritura pública, registro do imóvel e possíveis certidões exigidas, com custos variando conforme o valor do imóvel e a localidade.