Pergunta
Vale sempre o que foi pactuado no contrato e que esteja de acordo com lei de locações.
há 3 anos
49Meu Teto S P
Elson Trevisan
Perguntador
há 3 anos
Quando um locatário pode aumentar o aluguel do imóvel?
Respostas (10)
Meu Teto S P
Imobiliária
Nível: 4 - Experiente
Respostas: 9.074
há 3 anos
Vale sempre o que foi pactuado no contrato e que esteja de acordo com lei de locações.
Cerigatto
Corretor de imóveis
Nível: 6 - Avançado
Respostas: 20.877
há 3 anos
O locador pode reajustar o valor da locação a cada 12 meses.
Seta Universal Imoveis
Corretor de imóveis
Respostas: 100
há 3 anos
ANUALMENTE.
Joselito Evangelista
Corretor de imóveis
Nível: 3 - Master
Respostas: 217
há 3 anos
Na verdade, quem aumenta o valor do aluguel é o locador (proprietário). Ele pode reajustar uma vez por ano, e se considerar que o valor do bem está defasado, a revisão do preço só poderá acontecer após decorridos 3 anos.
Cláudia Maria Carvalho Lopes
Corretor de imóveis
Nível: 3 - Master
Respostas: 399
há 3 anos
Quando for dos prazos citos no contrato.
Johnson
Corretor de imóveis
Nível: 5 - profissional
Respostas: 10.779
há 3 anos
Anualmente de acordo faz 12 meses data da assinatura.
Maria ângela Camini
Corretor de imóveis
Nível: 2 - Consultor
Respostas: 7.966
há 3 anos
Você quer dizer o locador. Ele pode aumentar uma vez a cada 12 meses de contrato conforme o índice determinado em contrato ou a qualquer tempo de comum acordo com o inquilino e atualizar a cada 3 anos pelo preço de mercado.
Alvim Leste Imóveis
Imobiliária
Nível: 2 - Consultor
Respostas: 20.175
há 2 anos
Locatário = inquilino. Locador = dono. Anualmente cabe aumento de aluguel, conforme contratado.
Juliano Cardoso
Corretor de imóveis
Nível: 3 - Master
Respostas: 9.501
há 1 ano
O locatário em tese não tem poder nenhum sobre aumentar ou abaixar um aluguel, cabe ao locatário apenas propor ao locador que não seja realizado ou tentar ofertar uma melhor proposta em cima do programa e acordado em contrato, visto que o locatário é o inquilino, não creio que este vá querer subir o aluguel em algum momento do contrato.
Jose Americo Da Silva
Corretor de imóveis
Respostas: 6.659
há 1 ano
Primeiro não é o locatário que pode aumentar o valar do aluguel, quem o faz é o locador. A periodicidade determinada pela lei do inquilinato é anual, da data de "aniversário" do contrato e pela aplicação do índice pactuado e que consta do contrato de aluguel.