Pergunta
Tem que ser feito através de um pedido de revisão judicial quando as partes não entram em acordo.
há 3 anos
65Andréa Carla Mendes Natal
Janes Teixeira Barbosa Leal
Perguntador
há 4 anos
O que fazer com reajuste de aluguel acima do valor em contrato?
Loco um imóvel comercial há 20 anos. O proprietário solicitou um reajuste de 300% sem observar o índice aplicado em contrato, o IGPM. CERTAMENTE NÃO TEREI CONDIÇÕES DE HONRAR COM ESSE VALOR ALTÍSSIMO. Gostaria de uma orientação sobre essa situação.
Respostas (8)
Andréa Carla Mendes Natal
Corretor de imóveis
Respostas: 61
há 3 anos
Tem que ser feito através de um pedido de revisão judicial quando as partes não entram em acordo.
Maria ângela Camini
Corretor de imóveis
Nível: 2 - Consultor
Respostas: 7.966
há 3 anos
Muitos iguais a você estão nesta situação. Se teu contrato esta vigente, o aumento tem que ser obrigatoriamente pelo índice. Se esta em prazo indeterminado ele pode negociar novo valor e a você restará entrar com ação revisional. Nesse caso não vale a pena porque no prazo indeterminado ele poderia pedir a desocupação. Sugiro que consulte um advogado para avaliar o que pode ser feito em relação a direito de renovatória que te beneficiária se entrasse com revisional.
Johnson
Corretor de imóveis
Nível: 5 - profissional
Respostas: 10.779
há 3 anos
Contrata um advogado fazer revisória de aluguel na justiça.
Planalto Vip Imobiliária
Imobiliária
Nível: 3 - Master
Respostas: 2.190
há 3 anos
Se o seu contrato de locação, estiver averbado em matrícula, pode gerar Fundo de Comércio, e pleitear um ressarcimento, do contrário, se não pode arcar, ao fim do contrato, terá que desocupar o imóvel, e ponto final.
Elizabeth Nogueira
Corretor de imóveis
Nível: 2 - Consultor
Respostas: 176
há 3 anos
Revisão de acordo entre proprietário e inquilino.
Khundaliny Imoveis
Imobiliária
Nível: 2 - Consultor
Respostas: 731
há 3 anos
Se o seu contrato estiver vigente ele não poderá solicitar aumento maior do que no contrato está escrito.
Rodrigo
Corretor de imóveis
Nível: 2 - Consultor
Respostas: 918
há 2 anos
Vale o que está no contrato.
Alvim Leste Imóveis
Imobiliária
Nível: 2 - Consultor
Respostas: 20.060
há 2 anos
O proprietário deve pedir uma ação de revisional de aluguel. E você se defende no processo. Seu aluguel está abaixo do valor de mercado?