há 4 anos

Como funciona a desocupação de aluguel de imóvel, quando é pago adiantado seis meses de aluguel?

Boa tarde! Aluguei um imóvel por 06 meses, e paguei antecipado os 06 meses, a proprietária colocou a venda, eu só saio depois dos 06 meses do fim do contrato, e caso não, é o valor que eu antecipei dos seis meses, além da multa de 02 meses de contrato estabelecido; devo receber a diferença da antecipação.

há 4 anos

Deve sair somente quando cumprir o contrato, caso o imovel seja vendido tem prazo de 30 dias para desolcupar,saindo antecipadamente ele deve ressacir o valor de acordo.

há 4 anos

Você não sai do imóvel. A venda ocorre com a tua locação em andamento. A proprietária não pode te pedir a desocupação. Ela vai te dar a Notificação de direito de preferência na compra e você tem 30 dias para responder se aceita ou não comprar o imóvel. Vencido os 30 dias o teu direito caduca e ela pode colocar o imóvel a venda. Portanto use estes 30 dias e no término informe sua resposta. A partir destes 30 dias você é obrigada a concordar com visitas de terceiros interessados. Pelo menos dois dias na semana em um turno. Quando o imóvel for vendido o comprador poderá te despejar, mas por lei(artigo 8 lei 8245/91) ele tem obrigação de te comunicar e conceder 90 dias para sair. Note que notificação de preferência + prazo de desocupação pelo comprador já foi 4 meses. O tempo entre venda e notificação deverá fechar os 6 meses. Não existe multa para o locador te pagar porque a lei o proíbe de desocupar o imóvel. A multa só vale para você. Portanto a única forma de te tirar do imóvel agora e de comum acordo você também desejar desocupar e a locadora te pagar indenização, tudo por escrito. Te devolve o que resta do aluguel + valor da tua mudança + valor que você gastar com nova locação.

há 4 anos

Sim recebe.

há 4 anos

No caso como você irá ficar morando os 6 meses, você não recebe nada. Apenas você pagou adiantado 6 meses de aluguel e ficará no imóvel por 6 meses devendo desocupar quando acabar o prazo.

há 4 anos

Ela precisara te devolver o valor + a multa por rescisão.

há 3 anos

Deve ser devolvido juntamente com a multa, a não ser que o novo proprietário o mantenha alugado.

há 3 anos

Sim.

há 2 anos

Depende de quando for a solicitação de desocupação, a simples venda não está implicito quebra de contrato.