VALDIRENE GOMES
3 Artigos
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Colunista desde: 06/2021
Valdirene Gomes é Corretora de Imóveis está entre os TOP 1.700 corretores(as) possuindo um total de 3 artigos publicados e mais 18 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 1999 atuando principalmente nos bairros Vila madalena e Sumarezinho, e já trabalhou em empresas como: Tishman speyer, Abyara, Fernandez mera e Re/max.
Edifício Monte Guilboa
19/09/2021
O Edifício Monte Guilboa, fica localizado na Rua Ourania, 58 em Alto de Pinheiros, São Paulo, SP, 05445-030. Seus apartamentos possuem entre 70 a 80 m², com 2 dormitórios, sendo 1 suíte e 1 vaga na garagem e sacada . O prédio possui 17 andares c/ elevador, 4 apartamentos por andar, 1 elevador social e 1 de serviço e Salão de Festas na cobertura, com ampla varanda. A vista oferecida da cobertura é deslumbrando, com grades de proteção para trazer segurança aos moradores e convidados, que desfrutam de um amplo espaço para realização de eventos. As garagens são cobertas e as vagas são de tamanho médio, uma das vantagens do condomínio é o preço do condomínio, atualmente está em torno de R$ 790,00, mesmo o prédio apresentando em sua estrutura 1 torre somente. A Rua Ourania, por ser uma rua arborizada, apresenta uma vista agradável para os moradores do condomínio, o mesmo acontece com quem tem o seu apartamento de frente para a Rua Pascoal Vita. Os apartamentos estão bem posicionados, proporcionando Sol para ambas prumadas, oferecendo assim: Sol da manhã ou solda tarde, não havendo nele nenhuma unidade desprovida de sol. A vida de quem mora no condomínio é bem tranquila, um condomínio com um perfil bem familiar, muito bem administrado. Os pontos de referências mais populares e próximo do local são: monte o Sachinha, o Ydaydoro sushi Bar, a Drogasil, o Leticia e o Vi0, além da Praça Por do sol, colégio Oswald de Andrade, Instituto Tomie Ohtake e Escola Vera Cruz. . O Edifício foi construído em 1988 (há 33 anos), porém muito bem conservado, possui apenas 1 torre. A 8 minutos da Estação Vila Madalena e 9 minutos da Estação Cidade Universitária e 10 minutinhos do parque Villa Lobos, além da proximidade com a badalada Vila Madalena, agregando lazer e acessibilidade para quem mora na região, faz dela um lugar atrativo para quem quer comprar para morar ou investir. Morar no Edifício Monte Guilboa é desfrutar de momentos de tranquilidade, lazer e praticidade, em um espaço amplo oferecido por unidades com espaços bem distribuídos, numa localização privilegiada.
Como É Morar Em Interlagos?
16/09/2021
Lazer e Mobilidade Social, são duas palavras que precisam andar juntas para descrever o que é morar em Interlagos. Interlagos é um Bairro localizado no extremo Sul de São Paulo, recebeu esse nome por estar entre dois grandes lagos o da Represa do Guarapiranga é da Represa Billings. Passeando pelas ruas em volta do Parque Jacques Cousteau, conhecido popularmente como "Laguinho", localizado no famoso Bolsão de Interlagos, nós nos deparamos com a Avenida principal, a Avenida Luis Romero Sanson e nunca paramos para pensar, quem foi Louis Romero e qual foi a sua influência no Bairro. Fiquei deslumbrada ao saber que ele era um engenheiro Britânico, que viveu em 1920, e tinha um desejo de construir um Resort de Luxo, um balneário planejado para atrair a elite Paulistana em parceria com o Urbanista Alfred Agache. Inspirados por esse desejo e percebendo a semelhança do local com Interlaken na Suiça, esse sonho só não foi concretizado na sua totalidade, devido a crise na bolsa de valores da década de 30. Interlaken é um destino turístico na Suíça numa região montanhosa, uma cidade erguida no meio de uma faixa de vale, com casas de madeira e um parque público, ao redor densas florestas, interlagos por ser uma área de preservação a Natureza, faz com que o verde seja parte dessa paisagem, que em pouco tempo os inspirou. Isso foi só o rascunho e já nos trouxe um benefício maravilhoso, um bairro planejado a beira da Represa, mais não só a Represa do Guarapiranga ou da Billing são oferecidos como lazer na região, ainda temos o Sesc Interlagos, o restaurante Prainha, Grandes Ciclovias, Shoppings Center e o famoso Autódromo de Interlagos José Carlos Pace, entre outros. A Região ainda é privilegiada por estar também contemplada com 6 Estações da Linha Esmeralda da CPTM, sendo elas: Socorro, Jurubatuba, Autódromo interlagos, Primavera Interlagos, Grajaú e a Estação Mendes, que recebeu também o nome do Ex Prefeito de São Paulo Bruno Covas, inaugurada no dia 10 de Agosto de 2021. Ainda será acrescido mais uma estação que já se encontra em obras a Estação Varginha, tudo isso faz de Interlagos um local de mobilidade com acessibilidade que integra as linhas verde, e lilás de metrô. Venha morar em Interlagos e desfrute de todos os seus benefícios.
Feirão Digital Caixa e a Importância do Corretor de Imóveis
24/06/2021
A Caixa Economica Federal surpreendeu o Mercado Imobiliário, divulgando a sua 1ª Edição do Feirão Digital Caixa, que será realizado totalmente on line, de 25 de Junho a 4 de Julho de 2021. No ultimo dia 23 de Junho as 16 Hrs, a Caixa reuniu corretores Credenciados de todo Brasil para divulgar as normas e orientações para todos corretores que estarão diretamente ligados na intermediação da venda destes imóveis. A intermediação dos corretores de imóveis não onera o cliente na hora da compra , pois já está incluso as despesas de intermediações no preço do imóvel, e estas serão pagas aos corretores pela propria Caixa Economica Federal. Relembrando que para intermediar a venda do imóvel o corretor deverá está credenciado, conforme o ultimo Edital de credenciamento/pré-qualificação 0001/2020-7062. Para quem quer comprar imóvel e tem dúvidas na hora da escolha, optar pela intermediação de um corretor de imóvel é imprescendível, pois o profissional habilitado está devidamente treinado, para esclarecer dúvidas e desempenhar um papel fundamental no processo de venda, desde da proposta até a assinatura do contrato de financiamento, caso o cliente opte por financiar. No próprio portal de imóveis da caixa no endereço (www.caixa.gov.br/ximoveis), você poderá ter acesso a lista de todos corretores credenciados, clicando apenas no link "Downloads", logo abaixo do banner. No ato do preenchimento da proposta o cliente pode selecionar essa opção, após optar pela forma de pagamento, o proponente informa se deseja a intermiação de corretor credenciado a Caixa. O corretor Caixa também atua como despachante, auxiliando o cliente até o final do processo, não sendo permitido a cobrança por este serviço. A participação do corretor é valiosissíma na averiguação dos aspectos legais envolvidos na transação, bem como o acompanhamento do cliente no processo de compra e esclarecimentos de dúvidas. A escolha de um corretor devidamente qualificado traz a segurança na hora da compra do seu imóvel,o art. 723 do código civi, diz: O corretor é obrigado a executar a mediação com deligência e prudência, e a prestar ao cliente, espontaneamente, todas as informações sobe o andamento do negócio. (Lei n. 12.236, d 2010). Assim o corretor prestará ao cliente todos os esclarecimentos acerca da segurança ou do risco do negócio. Antes mesmo de realizar a sua proposta de compra, através do rol de corretores o cliente já pode escolher qual o profissional ira auxilia-lo na escolha do seu imóvel, o contato poderá ser feito por e mail ou telefone. Na hora da compra escolha comprar com segurança, escolha um Corretor de Imóveis.
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