Stevaux Imóveis
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Dicas para Fotografar um Apartamento
29/05/2021
Existem alguns anúncios de imóveis que são maravilhosos e outros que não conseguimos nem ter idéia de que parte da casa é. Por isso separei algumas dicas básicas para o corretor melhorar os seus anúncios. Dica número 1: Tire fotos na ordem. Exemplo. Começou pela sala, siga para varanda, cozinha e dependências.A seguir os quartos e banheiros. Dica número 2: Nunca tire fotos onde apareçam pessoas (quadros ou porta retratos) e tente sempre tirar do ambiente como um todo. Fotos mais amplas são melhores. Dica número 3: Se for tirar fotos com seu celular sempre use na posição horizontal pois na vertical a foto fica comprida e com pretos na lateral nos anúncios. Dica número 4: Dê preferência para fotos de dia e com sol. As fotos ficam mais claras e mais perto da realidade do apartamento. Dica número 5: Fotos sempre com.apartamento arrumado.Exemplo: cama arrumada, sem animais nas fotos, banheiros sem toalhas jogadas, varal sem roupas, bagunça de brinquedos pela casa. Dica número 6: Muitos proprietários e corretores acham que tirar fotos de detalhes (como a geladeira, um armário específico, uma cadeira, um puxador, um eletrodoméstico bacana) valorizam a foto, sim, podem valorizar o apartamento porém dentro do todo. As fotos devem ser sempre do ambiente como um todo, icluindo esses detalhes, porém não do detalhe em si. Dica número 7: Não se esqueça de observar como bom.corretor o que mais se destaca no imóvel. Exemplo: se tiver uma vista bacana, uma cozinha espaçosa, uma varanda legal ,tire mais fotos desse ambiente para escolher as melhores. Assim você consegue valorizar mais os pontos positivos do imóvel no seu anúncio. Dica número 8: Não se esqueça de fotografar o prédio e sua área de lazer. Piscina, sauna, quadra ou até mesmo se apenas tiver uma área verde. Fotos boas do prédio também valorizam o imóvel. Última dica: Outro ponto importante que vale a pena fotografar são as vagas. Muitos clientes querem saber da vaga. Use o flash e tire fotos de preferência com a vaga vazia. Caso não consiga vaga livre, não deixe aparecer a placa para não identificar o dono do carro. Não é preciso ser profissional de fotos para boas fotos. Apenas ser atento e caprichoso!
O Dia a Dia de um Corretor de Imóveis de Terceiros
27/05/2021
O corretor que vende imóveis de terceiros tem um trabalho intenso a seguir. Para fazer uma boa captação, ele deve conhecer o bairro em que vai trabalhar, saber se apresentar aos porteiros dos prédios para conseguir captar imóveis. Depois de captar o imóvel, deve se apresentar ao proprietário e pedir autorização para trabalhar o imóvel. As fotos são muito importantes e devem ser tiradas por profissional, mas caso o corretor tire as fotos algumas regras devem ser seguidas, Sempre tirar fotos do ambiente como um todo, quanto mais ampla a foto , melhor. Reparar se o ambiente está claro e limpo e não tirar fotos de pessoas ( porta retratos, quadros de fotos de pessoas, etc.). Hoje em dia os celulares estão com ótimas câmeras, facilitando a qualidade. O corretor tem que se especializar o máximo possível no foco que escolheu para trabalhar.( apartamentos ou casas, localização, tamanho do imóvel com 2, 3, 4 quartos etc.). Após isso, deve-se caprichar no anúncio e quando o cliente entrar, o importante é agendar visita o mais rápido possível para poder conversar com o cliente e entender exatamente o que ele procura. Hoje em dia existem as visitas virtuais, que precisam ser muito bem feitas e detalhadas para conseguir despertar o interesse do cliente. Quando receber a proposta, deve-se ter uma boa assessoria jurídica para tirar toda a documentação e finalizar a venda. Se o corretor trabalhar numa imobiliária, enviar a proposta para o seu gerente e acompanhar todo o processo. Se o corretor for autônomo ele pode fazer o processo com algum escritório jurídico para ter certeza de que a documentação estará em ordem. Uma coisa importante, ter o Creci e sempre se atualizar quanto as novidades e atualidades referente ao mercado imobiliário. Outra coisa, sempre que for visitar um prédio, pedir o caderno do Creci para assinar, pois assim nos garante uma profissão mais séria e respeitosa. Com a pandemia, as pessoas começaram a valorizar mais as casas onde moram e isso é muito bom para o corretor que está preparado, pois o mercado está aquecido para imóveis um pouco maiores ou casas pois as pessoas começaram a trabalhar em home office e estão dando mais valor ao local onde moram.
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