RUTTE ARNAUD
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Colunista desde: 04/2022
Rutte Arnaud é Corretora de Imóveis com formação em Gestão imobiliária e negócios., está entre os TOP 40 corretores(as) com destaque em áreas como: Imóveis, Jurídico Imobiliário, Condomínio, Negociação, Documentação e etc, possuindo um total de 2 artigos publicados e mais 697 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2017 atuando principalmente nos bairros Meireles, cocó, aldeota, porto das dunas e varjota, e já trabalhou em empresas como: Sou autônoma, Cesar rego, lopes imóveis e remax.
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Mercado de Imoveis Em Fortaleza - Ce
14/02/2025
O mercado imobiliário de Fortaleza, capital do Ceará, apresenta características dinâmicas e diversas, refletindo o crescimento urbano e as transformações econômicas da cidade. Análise Histórica dos Preços dos Imóveis Estudo realizado por Bruno Farias de Oliveira analisou a variação dos preços dos imóveis em Fortaleza entre 2005 e 2014, comparando-os com o aumento do salário mínimo. Os resultados indicaram variações significativas nos preços, com aumentos entre 258% e 920% para apartamentos e casas, respectivamente. Para que o salário mínimo acompanha Análise de Riscos na Aquisição de Imóveis A aquisição de imóveis em Fortaleza requer atenção a diversos aspectos legais e financeiros. A análise de riscos, ou due diligence imobiliária, é essencial para identificar possíveis complicações jurídicas ou financeiras antes da compra. É recomendável verificar a regularidade documental do imóvel, a situação financeira do vendedor e a existência de ônus ou pendências legais. Tendências Recentes do Mercado Imobiliário Em 2025, o mercado imobiliário de Fortaleza apresenta tendências de valorização contínua, especialmente em bairros como Meireles, Aldeota e Praia de Iracema. A demanda por imóveis à beira-mar e em áreas com infraestrutura completa continua em alta, refletindo o interesse tanto de investidores quanto de moradores. Além disso, observa-se um aumento na procura por imóveis sustentáveis e com tecnologias que promovem eficiência energética. Em resumo, o mercado imobiliário de Fortaleza é caracterizado por sua diversidade e dinamismo, exigindo atenção a aspectos históricos, econômicos, legais e tendências atuais para uma compreensão abrangente e atualizada.
A Liberdade de ser um Corretor de Imóveis Autônomo.
20/04/2022
A independência e a possibilidade de poder criar a própria rotina é um fator que vem levando diversos corretores a se tornarem autônomos. Porém é preciso ter disciplina e muita organização para que essa vantagem não vire uma dor de cabeça, principalmente quando falamos em rendimentos mensais. No mercado de venda de imóveis, existem basicamente dois tipos de Corretores de Imóveis. “Os que trabalham por conta própria, não tem vinculo empregatício e os que trabalham para uma imobiliária”. Quando perguntamos “O que faz um Corretor de Imóveis Autônomo?”, podemos dizer que o mesmo deve desempenhar certas funções para ter sucesso nas suas vendas. Exemplo, captar clientes, imóveis, fazer divulgação dos imóveis, cuidar do seu marketing pessoal, fazer visitas aos imóveis, assim como, com os clientes futuros compradores, intermediar a negociação na venda ou na locação, além de cuidar de toda a documentação necessária para a venda... Porém, devemos ter em mente que, quando se decide tornar autônomo é imprescindível ter sempre certa reserva monetária para os momentos de possíveis apertos, ou seja, quando o mercado não está muito produtivo, por diversos fatores. Por isso deve-se fazer uma boa análise sobre a modalidade a definir. Ainda tem outro ponto, o corretor que trabalha “com” a imobiliária, não é “na” imobiliária, o mesmo não tem vínculo empregatício, não têm direitos trabalhistas, ganha menos em percentual e ainda tem obrigações como: metas, objetivos, controle de horário, plantões, relatórios, comando de algum chefe, tem que ter disponibilidade para reuniões, meta de captação de imóveis, metas de ligações, etc... Qual a vantagem da imobiliária? A carteira de clientes? Deixa de ser vantagem se pensarmos que o próprio corretor faz a carteira de clientes da imobiliária. Lembra que ele tem “meta” de captação? Eu sei que a opção de trabalhar sozinho ou trabalhar para uma imobiliária depende de cada profissional e o que ele espera da sua profissão, mas quero apenas deixar claro que, se você tiver comprometimento com a sua carreira, você terá sucesso em ambas as opções. Para a imobiliária, a garantia de ausência de vínculo se dá principalmente pela própria lei de corretagem, onde dispõe que a intermediação imobiliária é uma atividade que se manifesta com liberdade e autonomia profissional, assim como por conta e risco próprios do corretor, organizando seus critérios de atuação e suas metodologias de trabalho. Por lei, tanto o corretor quanto a imobiliária estão sujeitos aos mesmos direitos e obrigações no exercício da atividade profissional. Podemos trabalhar em parceria com Imobiliárias sim, mais sem ser totalmente dependente da mesma. Temos a opção de trabalhar com a carteira da imobiliária, assim como oferecer nossa carteira e fazer uma divisão justa dos ganhos, sendo autônomos e tendo a nossa liberdade de escolher a nossa forma de trabalho. Assim, ao decidir ser ou não um Corretor Autônomo, essa escolha deve ser bem estudada e planejada, por ser uma decisão muito importante, dito isso, defina bem suas necessidades e prioridades antes de qualquer decisão. Rutte Arnaud Corretora de Imóveis Autônoma – CRECI 17.703
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