Pusch Imóveis - Imobiliária na cidade de Curitiba
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Colunista desde: 04/2023
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Pusch Imóveis - Imobiliária Na Cidade De Curitiba está entre os TOP 10 imobiliárias sendo especialista em diversas áreas como: Negociação, Jurídico Imobiliário, Imóveis, Financiamento, Condomínio e etc, possuindo um total de 2 artigos publicados e mais 3.694 respostas em nosso fórum.
A Importância da Avaliação Imobiliária Por um Profissional
29/08/2023
Hoje viemos aqui para falar sobre a avaliação de imóveis. Muitas pessoas precisam vender ou trocar um imóvel. Aí a primeira pergunta é: Qual o valor do meu imóvel? Qual o prazo para ocorrer a venda? Qual o caminho devo seguir para realizar com segurança e sucesso a negociação? Alguns proprietários tentam adivinhar o valor atual do imóvel usando a comparação com imóveis na vizinhança, sem ter a mínima noção de valor de mercado assim determinado um valor as vezes irreal. Existem muitas ofertas ativas no mercado imobiliário e o valor deverá estar muito bem ajustado. Nem a mais e nem a menos. Um imóvel é algo muito valioso e por isso que deve ser tratado com muita atenção. Uma má avaliação pode trazer sérios prejuízos, pois geram expectativas falsas ao vendedor. Por isso recomendamos buscar profissionais especialistas em avaliação imobiliária de imóveis residenciais, comerciais ou industriais. Exitem corretores de imóveis especialistas em avaliação de imóveis, com o título de Perito Avaliador de Imóveis, os quais estão atualizados com o mercado imobiliário, sabendo o valor mínimo e o valor máximo a ser obtido na venda. Muitas pessoas as vezes criam expectativas de valores além da realidade, principalmente quando focam no valor sentimental do bem e o imóvel fica por anos e anos na tentativa de venda e acaba não acontecendo. Dessa forma o imóvel fica desgastado com o passar do tempo, e as chances de uma boa venda são menores. Alguns cuidados são fundamentais em uma avaliação imobiliária, o qual apenas um bom profissional sabe pontuar o valor , tais como: localização, andar, posição solar, idade do imóvel, estado de conservação, detalhes da estrutura, acabamentos e vários outros detalhes que determinam o valor do imóvel. Por isso segue aqui a nossa sugestão, de quando precisar vender um imóvel, sempre procurar um corretor ou imobiliária de referência na sua cidade. Preferencialmente esse profissional deve ter o registro do CNAI, ou seja, ter o curso de Perito Avalidor de Imóveis credenciados ao Conselho Federal de Corretores de Imóveis - COFECI. Esse profissional certamente irá fazer uma leitura completa do imóvel e saberá tipificar o valor de venda, e ainda traçar a maneira que deverá ser conduzida a negociação. O mercado imobiliário está cada vez mais competitivo e por isso que devemos sempres focar nos melhores profissionais, mais experientes e mais preparados.
Imóvel É o Melhor Investimeto?
27/04/2023
Gostaria de comentar aqui um pouco sobre minha experiência no mercado imobiliário. Como assessor imobiliário e corretor de imóveis à mais de 20 anos de mercado tenho algumas considerações a fazer. Muitas pessoas tem o hábito de economizar e guardar dinheiro. Sem dúvidas esse é o caminho para garantir um futuro mais tranquilo e próspero. Porém a dúvida que fica é: Aonde guardar o dinheiro economizado? Aonde investir? Qual a melhor forma? Baseado nessas informações vou orientar as pessoas para terem um retorno melhor para suas economias sem descuidar da segurança e risco. A caderneta de poupança por anos foi o mais desejado dos investimentos, por se tratar de uma aplicação segura e fácil de fazer. Porém atualmente o retorno financeiro é muito baixo, o que deixou de ser atrativo. Tem pessoas que são mais arrojadas e preferem fazer investimentos em ações e investimentos de risco para obeter ganhos melhores, porém mais arriscados. Outros optam ir para o mercado imobiliário. Esse mercado é amplo e tem bons resultados e é muito seguro. Existem várias formas de investir no mercado imobiliário: -Desde a aquisição do seu imóvel próprio para deixar de pagar o aluguel e ainda ter um retorno da valorização do imóvel anualmente (em torno de 20% ao ano); -Aqueles que compram um ou mais imóveis e fazem a locação como principal renda além de obter a valorização anual do imóvel, que normalmente fica acima dos 20 % ao ano; - Aqueles que compram imóveis danificados com bom preço e fazem reforma para vender com preço muito melhor e obter um bom lucro; - Aqueles que compram cotas de consórcio e após a contemplação conseguem alugar o imóvel adquirido muitas vezes com o valor de aluguel acima da parcela do consórcio, o que se torna muito interessante, pois o imóvel será adquirido e posteriormente pago através do aluguel. - E os construtores em geral que tem um capital sobrando, sejam de tamanho pequeno, médio ou grande, que com compram terrenos para fazer as novas construções de casas, sobrados ou prédios para revenda e obter um alto retorno do capital investido. Sem dúvidas os investimentos em imóveis são muito interessantes, é considerado investimento seguro e rentável. Existem outras formas de obtenção de lucro, até mesmos as moedas digitais, porém sempre com certa incerteza e risco .
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