Paulo Roberto do Amaral Gama

Investimento

Como Compartilhar Renda do Mesmo Imóvel Entre Investidores

30/07/2023

 Seguindo uma tendência entre as melhores cidades do interior de São Paulo, vamos encontrar Condomínios Residenciais com infra-estrutura completa para hospedar por um período de 3 a 6 meses, famílias ou multifamilias havidas por encontrar um espaço ideal para compartilhar momentos únicos e exclusivos com seus familiares e amigos, com o objetivo principal de convivência e troca de experiências entre gerações!  Assim, têm crescido esta tendência de Casas para Temporada, onde o proprietário por ter um alto custo de manutenção e para poder oferecer um serviço de hospedagem diferenciado para curtos períodos, em compartilhar entre 6 a 8 investidores - cotas de participação e retorno financeiro dos lucros auferidos na locação por temporada.  Não são só famílias, com o desejo de se relacionar e terem boas experiências, mas muitas empresas, através de seu Recursos Humanos, têm procurado estes espaços de convivência fora dos grandes centros metropolitanos, possibilitando aos seus funcionários e colaboradores uma integração real com seus pares, obtendo assim, comprometimento e melhores resultados para empresa.  O modelo de Condomínios Residenciais têm sido aperfeiçoado, e já encontramos no Mercado Imobiliário empreendedores que fazem a Gestão do Imóvel e a Gestão Financeira ao proprietário do imóvel. Aqui destaco que na gestão do imóvel deve-se mantê-lo bem conservado e atualizado com itens de lazer e conveniências que os hóspedes buscam, sendo o imóvel de praia ou no campo. E, na gestão financeira, garantir uma rentabilidade mensal ao proprietário que permita cobrir as despesas de conservação e inovação, e, talvez o mais importante, seja garantir um retorno financeiro aos investidores com baixo risco e que represente um valor significativo mensal, capaz de superar os ganhos no Mercado de Capitais.  Como todo modelo, estes deverão ser revisados mensalmente e demonstrados com gráficos e planilhas a evolução do negócio e o retorno de capital nos melhores períodos do calendário de férias, onde o lazer se torna uma fonte inesgotável de oportunidade no Mercado Imobiliário e naquelas cidades que tem como objetivo e plano diretor o Turismo Ecológico, dado ao seu relevo e características históricas que irão contribuir significativamente para o crescimento da cidade e dos cidadãos que lá vivem.