Macilene de Moura
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Colunista desde: 06/2022
Macilene De Moura é corretora de imoveis com formação em Bacharel turismo e hotelaria e administração de empresas e gestão de negócios., está entre os TOP 30 corretores(as) com amplo domínio em diversas áreas como: Negociação, Imóveis, Jurídico Imobiliário, Financiamento, Condomínio e etc, possuindo um total de 4 artigos publicados e mais 2.869 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2016 atuando principalmente no bairro Zona norte e sul de recife , e já trabalhou em empresa como: Central de vendas e armando nogueira.
Trabalhar Como Autônomo ou Em Imobiliária
01/08/2024
Se, você pensa em ser corretor de imóveis, fazer seu salário, ótimo. Seja, uma excelente comissão á receber, como mudar a qualidade de vida. Sim ! É possível. Hoje, ser corretor é vocês mesmo fazer seu salário, decidir quanto vai ganhar. Mas, a questão é, trabalhar como autônomo ou em imobiliária, eis a questão. São diversas vantagens e carreira se estiver dentro de uma imobiliária, plano de carreira, como ser sênior, colaborador diferenciado, ser coordenador, gerente de equipe e ate mesmo diretor, quem sabe talvez ser sócio. Se, quiser dar plantão a imobiliária tem um leque de imóveis que são confeccionados como pré lançamentos, saindo disparado antes mesmo de ser laçado no mercado imobiliário. São comissões passadas com descontos de notas, em modo geral, mas imóveis, usados, lançamentos e entre domingos e domingos não. Resumindo trabalhar em imobiliária tem vantagens maiores para quem esta começando a carreira. As imobiliárias traz um suporte administrativo, jurídico, gestão e treinamentos por trás. Por fim trabalhar em equipe, pode ser vantajoso. Mas, o lado negativo, menos liberdade, cobrança, dividir comissões * gerente, administrativo e diretoria. Cumprir com horários, esta aberto a "ser" chamado a plantões em domingos e feriados, por escala. Já se tratando de corretor autônomo , você faz seu dia mas livre, sendo assim, flexibilidade. Correr atrás de prospecção para clientes, arcar com custos do tipo, site, alimentação , transporte, não tem ajuda de custo, ser disciplinado com horários e metas, claras e objetivos. Grande vantagem e na comissão, não precisa dividir, nem tirar notas, sendo imóveis usados, sendo de construtora sim, ganhar mas tem suas vantagens. Pode se paga uma assessoria jurídica esta acobertado, ter um sistema de gestão. O outro lado de ser autônomo e ter arcar com espaço físico, para acomodar no clientes, e colocar as despesas na ponta do lápis. No início da carreira, pode ser difícil, por não ter credibilidade. requer mas esforço. Ou seja ser corretor autônomo ou trabalhar em imobiliária é ingressar na certeza que você precisa fazer seu melhor todos os dias, não importa onde vá atuar no mercado de imóveis.
Casa Própria o Sonho Pode Ser Realizado
07/01/2024
Imaginando comprar sua casa nova, pois é e quem não sonha comprar seu imóvel morar no seu lar juntar seus amigos, sua família e quem sabe até pets, um espaço único para chamar de seu. Esse sonho é possível sim ! Através das menores taxas que alguns bancos estão oferecendo hoje facilita a compra do seu imóvel sendo assim a aprovação direta com toda documentação ver o imóvel após a aprovação, escolher o bairro é um fator importante, o que oferece ao entorno dele, fica próximo do trabalho. Agora, vamos lá. Você que deseja comprar sozinho tem que ver se a renda é compatível com o que pode pagar através da aprovação que o banco liberou para compra. Veja a sua documentação solicitada através do gerente do banco, aguarde sua aprovação. Veja o quesito de compra para avaliar caso tenho interesse depois em vender ou se caso for alugar para ter uma fonte de renda, com certeza isso fará você ter uma renda extra, sendo seu primeiro imóvel. Agregue seus valores através da localização. Agora após tudo isso passar a aprovação, escolha do imóvel, qual a sensação de assinar a documentação toda a papelada?! Eu digo a você é uma sensação única porque sua casa é especial como você merece. Vamos ver o tipo de imóvel que você pode comprar seja ele tipo flat, residencial, casa. A opção é sua, faça a escolha certa. Lembre- se comprar imóvel não é como comprar roupa, não tem como trocar depois. Fato ! Esse que muitos as vezes quando vão comprar imóvel usado não analisa área hidráulica e elétrica. Isso ocorre quando o imóvel e antigo ou usado . Já os imóveis novos que foram entregues recentemente por construtoras não tem esse tipo de ocorrência. Para ter um imóvel impecável para chamar de seu basta, ter olhar clinico e se apaixonar pelo processo que ele é único como você. Acredite que de certa forma, as vezes leva tempo para encontrar tempo, mas tenha certeza que você vai encontrar o melhor com localização, preço e documentação regular. Leva tempo mas o sonho pode ser realizado . Acredite e paciência.
Como Realizar a Compra do Seu Primeiro Imóvel
03/01/2024
Imagine você comprando seu primeiro imóvel, que sonho né verdade! Do jeito que você sonhou, seja para morar ou investir, só de pensar que você terá o imóvel já é o primeiro passo para realizar essa conquista. Quais os passos necessários para isso acontecer, vamos lá vou te ajudar! Principal está com nome sem restrição caso tenha que comprar financiado, pode ser usado o FGTS para pagar parte da entrada ou diminuir as parcelas do financiamento, outra dica é ter dinheiro para dar sinal 30%, caso vá financiar esteja com a carta de crédito aprovada, para começar a busca do imóvel. Um ponto essencial e a localização é fundamental, um fator importante é saber onde vai comprar, imagine da sua casa nova para seu trajeto de trabalho quanto tempo você gastará, tempo. O que tem em torno de onde você vai morar, o que tem de utilidade, conveniente para seu uso diário, como bancos, farmácias, padarias, pet shop, academia e muito mais. Outro ponto essencial é sobre o imóvel é pronto, usado ou construído. Importante saber desses fatores para dar início à pesquisa. Metragem, quantos quartos, tipo de cerâmica. Mas, pense por todos os ângulos que tudo que você precisa é saber da documentação e procurar um corretor credenciado para fazer todo trâmite, com segurança e tranquilidade. Procure o CRECI para ver se o mesmo é credenciado na categoria. Separe valor para pagamento das taxas de documentação, emolumentos, registros e averbação do imóvel. Todas elas devem estar em dia, como bombeiro, IPTU e condomínio para o imóvel está regular e não gera pendência na hora da conclusão da compra. É uma dica super importante não importa se você vai comprar sozinha ou com seu parceiro, sua renda e distribua o seu financeiro de uma maneira eficaz para não atrapalhar a sua fonte de renda. Sinta o imóvel com sua energia, suas acomodações e que mantenha um espaço agradável onde você possa usufruir do seu bem estar com sua família e amigos. A valorização do imóvel, pelo metro quadrado se dar pela localização ao que o bairro oferece de utilidade, em torno o que tem para sua comodidade do dia a dia, lembre sua casa tem que ter seu jeito.
Quais As Vantagens de Comprar Imovel na Planta
08/06/2022
Costuma-se dizer que o imóvel na planta o valor é mais acessível, será?! Vamos descobrir agora. Na verdade, eles realmente tem um preço menor que os prontos, normalmente são de 20 a 30 % mais "barato". Além disso, o valor é menor para dar entrada. Outro passo importante é procurar construtora sólida, quanto tempo está no mercado, veja se tem outros imóveis concluído a obra, e o prazo ( é muito relativo) tem construtoras que entregam antes do prazo, outras atrasam bastante. Procure ver o memorial descritivo, quando inicia a obra muitas construtoras já têm. Mas, afinal o valor é acessível ? Conte com a localização é um ponto fundamental para compra do seu imóvel, ele vai estabelecer o valor do metros quadrados que você vai ver o quanto aquela região é valorizada, dependendo do valor pode custar o maior ou menor M² da região. Tornando mais valorizado quando for "vender" um dia ou alugar, se caso, seja para investir. Algumas construtoras, em tempo de obra, permitem que o futuro proprietário possa fazer colocação de um piso, derrubar alguma parede e isso não vai gerar transtorno quando estiver morando, em reforma. Ajuda até mesmo a diminuir transtornos quando já está morando, afinal de contas, quem gosta de obra dentro de casa quando já está morando. Mas, se você já viu as vantagens além do preço, comprar o imóvel na planta é melhor porque é novo, é seu, sua energia, faz do seu jeito! Pode ser arriscado porque a obra pode vir atrasar, mas procure uma construtora sólida no mercado, mas quem pretende investir sabe dos riscos que corre, afinal de contas quem entende para construir um bom negócio sabe que há riscos a se correr. Mas, saiba que de forma justa você terá um padrão de vida e qualidade diferenciada, por comprar um imóvel novo que fará toda diferença na sua vida, assim como você vai transmitir. Observação de imóveis comprados na planta eles se tornam mais valorizados para vendas, como fonte de rentabilidade para venda futura. Essa valorização é bem interessante porque o imóvel é lançamento e com certeza vale muito a pena comprar na planta.
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