Delcio Franzan

Investimento

É Seguro Investir Em Imóveis Nos Dias de Hoje!

19/03/2022

Apesar de muitos investidores que preferem o AUTO RISCO das Bolsas de Valores ou Criptomoedas, dentre outras várias opções de Pseudos investimentos que existem no Mercado, Me arrisco em dizer que sem dúvida, o Mercado Imobiliário é sim um dos mais seguros investimentos possíveis no Mundo dos Negócios. Posso sitar inclusive um dos jargões que desde a antiguidade é falado sobre esse tipo de investimento: "Quem compra terra, nunca erra!" Lembro que esses era um dos lemas que mais ouvia na minha infancia, talvez por isso hoje eu seja um apaixonado pela profissão de Corretor de Imóveis! Investimento seguro Quem de nós não necessita de um lugar para morar, um local para trabalhar, fazer as compras de além dos nossos prestadores de serviços e fornecedores  do mês, banco, academia, clubes, restaurantes, shppings, etc. Em todas as atividades sempre haverá a necessidede de um imóvel envolvido. Sendo assim, mesmo na maior das crises, sempre existirá procura por imóveis, seja comercial ou residencial. Além disso, não temos os riscos de perder o imóvel devido uma possível quebra nos bancos  e não poderá ser congelado pelos governos, como aconteceu com a poupança no passado. Sem dúvida a forma de investimento mais estável, históricamente comprovado, especialmente no nosso país, pois  já vivemos tantas eras de instabilidade na nossa história, porém quem estava com seus imóveis sepre passaram descpreocupados no sentido do seu investimento estar seguro ou não! Compra de imóveis na planta: Ao escolher imóveis em construção, dê preferência sempre a incorporadoras com tradição e com bom histórico de entrega, isso trará mais segurança ao seu investimento. Existem vários perfís de investimento imobiliário, costumo sempre aconselhar que o mais correto seja distribuir o capital investido, mesmo que seja em um imóvel apenas, por exemplo: Digamos que o investidor André (nome fictício) tenha um capital de X mil reais e esse capital seria o suficiente para adquirir um terreno e construir uma casa de 3 quartos, sala cozinha e 2 banheiros para obter o retorno de alugueis no montanate de 1.5 salários mínimos e esse mesmo valor seja possível André construir 2 salas comerciais na frente do lote e ainda 3 Kitnets ou stúdios no fundo do terreno, (ainda que não sobre espaço de estacionameto para 3 carros) para os inquilino das kitnets, eu ainda aconselho essa configuração, por alguns motivos: Se estiverem todos as partes locadas, dificilmente esse retorno será menor que 2,5 salários mínimos, outro motivo é a diversificação de entrada de recursos ex: Se um inquilino ter problemas fiinanceiros, a renda apenas deste ponto ou kitnet não entrará nesse momento, mas os outros imóveis continuarão gerando renda normalmente. Alem é claro da valorização do imóvel o retorno nessa modalidade é maior e mais rentável. Então, creio que seja seguro sim investir no Mercado Imobiliário, porém com qualidade, inteligencia e segurança, consulte seu consultor imobiliário, porém veja se o que ele está ofertando está fazendo sentido, afinal (dinheiro não aceita desaforo) Cuiabá 19/03/2022 Delcio Franzan  CRECI 5496f