Antônio Jonathan
15 Artigos
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Colunista desde: 01/2021
Antônio Jonathan é Corretor de imóveis com formação em Jornalismo, está entre os TOP 20 corretores(as) e também entre os maiores especialistas do portal com conhecimentos em diversas áreas como: Negociação, Imóveis, Jurídico Imobiliário, Financiamento, Condomínio e etc, possuindo um total de 15 artigos publicados e mais 4.067 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2019 atuando principalmente nos bairros Setor bueno, setor oeste, marista, parque amazônia e vila rosa, e já trabalhou em empresas como: Mrv engenharia, Quinto andar, Decisão imóveis, Casa mineira, 20 alugar e My broker.
Imobiliárias startups
28/09/2022
A tecnologia tem facilitado muito a vida contemporânea das pessoas, porem, tem seus problemas, um deles e a desumanização, o fluxo sem preocupação com a qualidade, mais com quantidade, também a imposição de regras sobre todos, sem flexibilidade, sem conversar e sem ouvir, na área imobiliária, tem surgido algumas empresas tecnológicas, sim facilita a vida, são rápidas, menos burocracia, mas em detrimento disso não se pode e nem justifica a irresponsabilidade com clientes, corretores, proprietários e colaboradores, descarta você pensando, tem tantos outros querendo entrar, sim tem muito, mas pode chegar a um ponto e, chegará que todos tiveram uma péssima experiência, o boca a boca vai longe, em contra mão, a tecnologia também trás a velocidade de péssimas avaliações nas redes sociais e, em plataformas de reclamação do governo e privadas, nesse momento cabe uma escolha e, uma reflexão, queremos se consolidar no mercado, ou, queremos apenas passar como um furacão, ganhar muito dinheiro, e quem não aproveitou perdeu, já vemos empresas como no ramo do transporte por aplicativo, começar a passar por dificuldades, profissionais corretores trabalha anos, e por algum motivo interno, do nada, te descredencia, não te fala nem o porque, pra que você possa melhorar, corrigir, caso tenha faltado, errado, descubra por si só, consulte as estrelas, procura a empresa não te falam nem por reza braba, novamente sem ouvir e tentar entender, porque não querem perder tempo com isso, o humano não importa, trabalhamos com fluxo, temos tantos outro corretores querendo entrar, e coloca em contrato e, como dito no inicio impondo a regra e, a resposta é está em contrato, descredenciamento sem motivo, a qualquer momento quando a gente quiser, porque você não e importante pra gente, infelizmente temos legisladores e autoridades também indiferentes, não cria regras nem leis e quando cria não fiscaliza, enfim o brasileiro fica em mar aberto com um tubarão, sem boia, sem socorro, sem um defensor, quem sabe nadar pode ainda nadar pra chegar em terra firme isso se a maré não te ter carregado pra alto mar, e você morrer de cansaço ou engolido pelo tubarão, espero que tenha entendido a metáfora.
Industrialização na Construção
11/08/2022
Além de ter uma grande importância e relevância para a economia do Brasil como um todo, é uma atividade que muitas vezes tende a ser também muito complexa. Em algumas ocasiões, uma obra muitas vezes chega a ter que lidar com centenas de fornecedores, milhares de itens e elementos, insumos que em muitas vezes são necessários para fazer com que aquela construção de fato possa sair do chão, isso tudo acaba gerando, muitas vezes, um prazo muito longo, acaba tendo que lidar com muitos valores, e tendo uma gestão muito complexa. Diante de todos esses desafios, existe uma técnica que podemos nomear como construção industrializada, ou seja, a industrialização dos processos construtivos de uma forma geral. Aliás, vou comentar sobre esse assunto, acompanhe comigo. Atividade da construção civil é de extrema importância para a economia do país, como um todo, e também para a vida das pessoas. É ela quem começa a dar vida, digamos assim, para algo tão importante para nossa vida, que é o caso do imóvel. Conforme comecei na introdução desse artigo, falei da construção civil, que é uma atividade que em muitas vezes tende a ser complexa, as obras de grande porte, e até mesmo as obras de médio e pequeno porte. Gerir uma obra tende a ser algo complexo, são centenas de fornecedores, são milhares de produtos, serviços e insumos, mão de obra, muitos detalhes e elementos envolvidos numa construção, e isso acaba fazendo com que toda essa produção imobiliária possa ser mais custosa, mais complexa. Assim, acaba que a gestão pode ser um pouco mais complicada, e também muito detalhada. Com isso, exigindo altos investimentos, ou até mesmo fazendo com que as obras demore um pouquinho mais para serem executadas. Aliás, é normal que ao falarmos de construção vertical e prédios, as obras demorem cerca de 30 a 40 meses, podendo algumas chegarem até mais do que isso, e muito disso se deve, justamente, a toda esta complexidade e altos investimentos que são necessários. Por fim, diante de todos esses desafios, o imóvel realiza sonhos, traz abrigo, afago, dignidade e sempre vamos construir independente de qual for a sua dificuldade.
Casa Como Investimento
08/08/2022
Sua casa é um bom investimento? Análise do mercado imobiliário atual. O investimento imobiliário é um dos métodos mais comuns e populares para aumentar sua riqueza. Quer você esteja procurando construir riqueza a longo prazo ou gerar um fluxo de renda estável, os imóveis podem lhe proporcionar uma variedade de oportunidades e benefícios. Mas antes de mergulhar, é importante entender os riscos envolvidos e avaliar se o investimento imobiliário faz sentido para você. Se você está considerando investir em imóveis, há várias coisas a ter em mente ao avaliar o mercado atual e suas circunstâncias pessoais. Este artigo o ajudará a entender os prós e contras únicos de investir em imóveis, bem como os fatores a serem considerados ao determinar se o imóvel é adequado para sua situação financeira: 1. Tem um fluxo de rendimentos estável? Que tipo de rendimento gera? Antes de entrar no investimento imobiliário, é importante avaliar o seu rendimento atual e ver se está em condições de investir em bens imobiliários. Se ainda estiver desempregado ou se apenas gerar rendimentos a tempo parcial, pode não ser a melhor altura para investir em imóveis. 2. Qual é a sua dívida atual situação? Tem elevados níveis de endividamento? Se está a transportar níveis elevados de dívida, pode não ser a melhor altura para investir. Embora o imobiliário possa ser um excelente investimento, é também uma compra dispendiosa, e as ramificações da compra de um imóvel e depois o incumprimento da hipoteca são muito mais graves do que se estivesse simplesmente a prolongar-se excessivamente no seu cartão de crédito. 3. É sanita, a pensão tradicional está a desaparecer. Terá de poupar para a reforma por conta própria. É importante criar um plano para cobrir a diferença entre as suas necessidades de rendimento projetadas quando se reformar e o que espera ganhar com as suas poupanças. Se estiver em posição de guardar dinheiro, os bens imóveis podem ser um grande investimento. Investir em bens imobiliários. O investimento em bens imóveis é uma forma popular e eficaz de criar riqueza e alcançar segurança financeira a longo prazo. Pesquise antes de realizar o sonha da casa como investimento.
A Profissão Está Mais Exigente
27/03/2021
Quanto mais o tempo passa, mais exigente a profissão de corretor de imóveis se torna, isso é bom, mais exigências, acaba tendo mais qualidade, cresce o leque de oportunidade no mercado, mas não está tolerando amadores, quem inicia o curso de técnico em transações imobiliárias, ou curso superior relacionado ao mercado imobiliário, sente, que deve ter mais que o diploma do curso e Creci, hoje a concorrência está maior, devemos está sempre nos atualizando pra acompanhar as mudanças que são muitas, são grandes e rápidas. É preciso ter uma reserva de emergência para se manter tranquilo por no mínimo três meses, porque assim você foca e consegue um resultado rápido, entrar no mercado sem isso, pode ter sucesso mas a chance de demorar a alcançar aumenta, geralmente ficamos preocupados por ter que vender logo pra poder pagar as contas e alimentar a família, isso atrapalha em uma negociação pois focamos nas nossas necessidades e esquece a do cliente. Sei que deve ter escutado muito isso, mas geralmente quem já é corretor sabe que no curso geralmente não é passado a realidade da profissão, pois isso pode fazer que muitos desistam, além do fato de que o curso quer que todos cheguem até o fim, não tem problema eles precisam se manter, dar lucro e formar mais corretores. Para isso, nós estamos aqui para te ajudar com essa ferramenta do imóvel guide que é gratuita e incrível, posso falar pra você é uma profissão apaixonante. Se você não se apaixonar, decida, se quer continuar vai ser como qualquer outra profissão que você não gosta, então insisto, hoje o mercado não tolera amadores, exigência pra ter qualidade. Tenho 31 anos em 2021 e menos de um ano de profissão, se eu tivesse descoberto aos 18 hoje estaria aposentado feliz da vida, é uma profissão regulamentada por Lei, tem carreira, como perito, corretor e etc., então pode crescer, poder ser até presidente, mas claro de Creci's ou Cofeci.
Aprendizado Continuado para Corretores de Imóveis
28/01/2021
Devemos praticar a busca constante por aprendizado, infelizmente a maioria das pessoas não o fazem, quando alcançado a profissão e devidamente diplomado, esquecemos que pra ter sucesso é preciso está atualizado, o mundo está em constante mudança, pois o comportamento o humano muda a todo instante, se não acompanharmos essas mudanças vamos ficando para trás, ou seja, ultrapassados. Trago uma reflexão, devemos trabalhar por amor e prazer, pois assim a vida será mais leve, e essa busca por aprendizado continuado será naturalmente, corretores de imóveis devemos valorizar tudo que essa profissão oferece e nos proporciona, buscando fiscalizar os que se dizem corretores, mas não são, nem de direito nem de fato, pois corretor é aquele que faz o curso de TTI ou superior em corretagem, e tem o registro no conselho, se não for assim é crime, exercício ilegal da profissão. Vamos cuidar do que nós representamos, e aprender sempre, conhecimento nunca e demais e nem bastante. Dizia o sábio o que diz sei tudo, já prova com as palavras ditas não saber de nada. Vamos reverter toda macula que alguns não corretores deixaram em nossa profissão, vamos lutar constantemente, para termos credibilidade, alcançando através do saber, hoje são infinitas as possibilidade de obter o conhecimento, a tecnologia e a internet quando procurado corretamente agrega muito ao aprendizado e de forma gratuita. Se eu soubesse que seria tão feliz nessa profissão teria entrado com 18 anos, mas só descobri a paixão por ela aos 31 mas se Deus quiser tenho muito a percorrer, e revolucionar essa profissão. Espero que nesse texto breve tenha conseguido impactar seu coração e sua mente, se chegou até aqui, e porque achou interessante minhas palavras, desenvolva sua criatividade todos nos somos capazes, ideias vem basta refletir, limpar a mente, surge coisas extraordinárias, aproveite e compartilhe, o conhecimento guardado pra si não serve de nada. Desejo a todos de coração bons frutos, viva a todos corretores de imóveis.
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