Como Fazer um Bom Negócio Comprando um Imóvel na Planta

Bem, na minha opinião, é um ótimo negócio comprar um imóvel na planta, sou souber negociar a entrada e parcelas (que normalmente soma-se até 30% do valor do imóvel).
Vou tentar deixar de maneira clara um exemplo de compra que pode ser tentado na maioria dos casos de imóvel na planta.
Quanto mais perto do lançamento, melhor, pois a ideia aqui é fazer uma proposta sem a ocorrência de correção mensal de INCC ou qualquer outro índice.
Veja o exemplo abaixo:
Considerando um apartamento hipotético que custa R$ 100.000,00, logo no período de obras, você deverá pagar 30% durante o fluxo de pagamento, ou seja, R$ 30.000,00
Levando em conta que após o pagamento da entrada todas as próximas parcelas serão corrigidas pelo INCC, o ideal mesmo seria pagar os 30.000,00 a vista e não ter parcela mensal, somente a correção do saldo devedor (pelo mesmo índice INCC) em cima dos R$ 70.000,00 restantes.
Se conseguir fazer isso, vc não pagará nada durantes o período de obras e nem parcela de chaves, o que vc economiza um bom dinheiro nesse período que se aplicado corretamente, pode diminuir a correção do saldo devedor.
Pensando assim, daríamos R$ 30.000,00 de entrada e como não temíamos parcelas mensais, aplicaria por exemplo R$ 1.000,00 na poupança que ao final da obra (considerando uma obra de 36 meses, conseguiremos juntar R$ 35.000,00 (+ correção do investimento) que podem ser abatidos do financiamento inicial de R$ 70.000,00 (corrigidos) e baixaria o saldo mais ou menos pela metade.
Sendo assim, ao invés de financiar um montante grande, atém de diminuir o financiamento, podemos usar como antecipação e conseguir uma boa negociação de antecipação de valores.
Espero que gostem do meu artigo, pois tentei ser a mais breve e clara possível, para poder tentar passar a ideia de um financiamento que não fique pesado para quem quer investir e fazer bons negócios.
Vale a pena lembrar que esses números e o hipotético apartamento foram usados somente como exemplo de um imóvel fictícios e números fictícios porém a lógica matemática é a mesma veja o valor do apartamento que você tem interesse compre o quanto antes possível na planta para você ter um fluxo maior durante o período e você poder diminuir depois do seu financiamento tentando abater ao invés de pagar as parcelas mensais para Construtora aplicando em alguma poupança ou outro investimento que seja do seu agrado e que dê um retorno mais considerável.