Publicado em 29/06/2022
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Mercado Imobiliário
O valor de locação de apartamentos na cidade de São Paulo teve um recuo de 0,2% em maio, mas ainda continua aquecido o mercado imobiliário na capital paulista e ainda acumula uma alta de 7,88% ano e de 11,54% nos últimos 12 meses, conforme aponta o Quinto Andar.
O reajuste ficou abaixo do Índice de Preços ao Consumidor Amplo (IPCA, que apresentou uma desaceleração , mas apresentou uma alta em 0,47% no mês de maio. A alta no preço dos alugueis, no entanto, ainda é muito superior ao IPCA no ano (7,88% contra 4,78% do índice oficial de inflação do país).
Os bairros que apresentaram maiores valorização nos últimos seis meses foram:
Bom Retiro (+22,3%), Paraíso (+20,9%), Pinheiros (+20,8%), Freguesia do Ó (+19,3%) e Butantã (+18,8%).
E os que apresentaram maiores desvalorização foram:
Jardim Anália Franco (-9,9%), Jardim Marajoara (-5,1%) e Vila Conceição (-2,2%).
Segundo Quinto Andar entre os principais fatores que ocasionaram quedas no preços do alugueis em São Paulo, estão o fim da alta temporada de procura de alugueis (frequente nos primeiros meses do ano) e retração do preços de studios e de apartamentos de dormitórios de um quarto.
Esse perfil de imóvel vinha sendo um dos principais motores do crescimento na capital paulista, diante da retomada da atividade econômica e a volta de trabalho presencial, nas o valor médio do metro quadrado caiu 0,7% em maio na comparação com abril.
Apesar de queda no mês de maio, o mercado imobiliário na Capital Paulista vive um bom momento, afirma Thiago Reis, gerente de dados da empresa, e além disso, a cada mês, mais bairros apresentam uma valorização e recuperação pré-pandemia.
O Quinto Andar diz que, ao contrário de outros índices de valores de mercado, se baseia nos valores de contratos fechados, enquanto outros utilizam valores de anúncios, o que reflete uma realidade mais assertiva no cenário residencial.
A empresa relata que, com o mercado aquecido, a diferença os valores médios dos anúncios e os valores médios dos contratos efetivamente firmados, foi registrado mais queda em maio e ficou em -9,31%, ou seja: após a negociação, o locatários conseguem um desconto de quase 10% no valor do aluguel em relação ao pedido pelo proprietário.
FONTE: INFOMONEY
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