Publicado em 22/04/2025
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Se você é proprietário e deseja alugar seu imóvel mais rápido — e por um valor mais atrativo — saiba que pequenas reformas podem fazer uma grande diferença. Muitas vezes, não é preciso gastar muito para tornar um imóvel mais atraente aos olhos de possíveis inquilinos. Com algumas melhorias estratégicas, você pode destacar sua propriedade no mercado e reduzir o tempo de vacância.
Confira abaixo algumas dicas práticas para valorizar seu imóvel antes de colocá-lo para alugar:
1. Pinte as paredes (com cores neutras!)
A pintura é, sem dúvida, uma das reformas com melhor custo-benefício. Paredes limpas e bem cuidadas passam uma ótima impressão logo na primeira visita. Dê preferência a cores neutras, como branco, bege ou cinza claro — elas agradam a maioria das pessoas e ampliam visualmente os ambientes.
2. Ajuste pequenos reparos
Aquela torneira pingando, uma tomada solta ou um trinco quebrado podem parecer detalhes, mas sinalizam descuido. Faça uma varredura completa no imóvel e resolva tudo antes das visitas. Mostra zelo e transmite mais segurança ao futuro inquilino.
3. Invista em iluminação
Ambientes claros e bem iluminados sempre chamam mais atenção. Se possível, troque lâmpadas antigas por modelos de LED, que são econômicos e modernos. Aproveite também a luz natural: mantenha cortinas leves ou persianas limpas para valorizar os espaços durante o dia.
4. Melhore a cozinha e o banheiro
Esses dois cômodos costumam ser decisivos na hora da escolha. Não precisa reformar tudo, mas vale trocar os rejuntes encardidos, instalar uma nova cuba, trocar espelhos ou até mesmo colocar um gabinete simples. Um visual limpo e funcional já é meio caminho andado.
5. Atualize portas, maçanetas e puxadores
São detalhes que fazem diferença! Uma porta empenada ou uma maçaneta enferrujada passam a sensação de um imóvel velho. Trocar esses itens por versões modernas é barato e dá um toque renovado ao ambiente.
6. Capriche na área externa (se houver)
Se o imóvel tem quintal, varanda ou sacada, cuide bem desses espaços. Corte o mato, limpe o piso, troque ou conserte grades e corrimãos. Um espaço externo bem cuidado pode ser um diferencial na decisão do inquilino.
Conclusão
Pequenas reformas não só valorizam seu imóvel, como também demonstram cuidado e seriedade com a locação. Com um investimento acessível, você atrai mais interessados, melhora a percepção de valor e consegue negociar melhores condições. E o melhor: reduz o tempo do imóvel parado!
Se estiver em dúvida sobre por onde começar, converse com um corretor de confiança. Ele pode te orientar sobre o que realmente faz diferença no seu tipo de imóvel e região.
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