Oportunidade Comercial na Barra da Tijuca

Imóvel de 117m² com 8 vagas é oferecido pela Caixa Econômica Federal abaixo do valor de mercado

A Barra da Tijuca, uma das regiões comerciais mais dinâmicas do Rio de Janeiro, apresenta uma oportunidade imobiliária que merece análise por parte de investidores do setor. Trata-se de uma loja comercial de 117m² localizada na Rua José de Figueiredo, disponível através do programa de Venda Direta da Caixa Econômica Federal.

Características do Empreendimento

O imóvel, situado em endereço comercial consolidado na Barra da Tijuca, possui área privativa de 117m² e direito de uso de oito vagas de garagem no subsolo. A localização oferece acesso a uma região de grande movimento e visibilidade, fatores relevantes para estabelecimentos comerciais.

Do ponto de vista financeiro, o bem está disponível por R$ 1.888.378,20, valor que representa 37,86% abaixo do valor de avaliação de R$ 3.039.000,00 atribuído na avaliação oficial.

Contexto da Transação

A modalidade de Venda Direta pela Caixa difere dos leilões tradicionais por não envolver disputa por lances. O processo é realizado diretamente através do portal de imóveis da instituição, com transparência nas condições de aquisição.

Para interessados em assessoria profissional, a ACASA NOVA FACILITADORA IMOBILIÁRIA, credenciada junto à Caixa (CRECI RJ 10356), oferece orientação GRATUITA sobre o processo de aquisição.

Aspectos Técnicos Relevantes

A documentação do imóvel registra indisponibilidades gravadas nos avisos 17, 20, 21 e 24. A matrícula não contém averbação da área privativa, sendo a regularização realizada por conta do adquirente, conforme padrão em operações desta natureza.

As condições de pagamento estabelecem transação à vista com recursos próprios. As despesas de condomínio são de responsabilidade do comprador dentro do limite de 10% do valor de avaliação, com excedentes cobertos pela Caixa.

Processo de Aquisição

Interessados podem acessar as informações completas através do portal oficial da ACASA NOVA:

Ver detalhes do imóvel

A referência para identificação do bem é IMCX00000010208057RJ. No processo de proposta, é possível indicar preferência por intermediação imobiliária informando o CRECI 10356.

Considerações Finais

O mercado imobiliário da Barra da Tijuca continua apresentando oportunidades para investidores, especialmente em transações que envolvem instituições financeiras oficiais. A análise cuidadosa das condições e documentação é recomendada para potenciais adquirentes.

Para esclarecimentos adicionais sobre o processo de aquisição, interessados podem contatar a equipe especializada através dos canais oficiais.