Mercado Imobiliário Em 2024 e As Oportunidades para 2025

O ano de 2024 foi marcado por transformações significativas no mercado imobiliário brasileiro, impulsionadas por mudanças econômicas, políticas e sociais. De acordo com a Associação Brasileira de Incorporadoras Imobiliárias (Abrainc), o setor apresentou um crescimento moderado, com destaque para a retomada de investimentos em habitação popular e o aumento da demanda por imóveis sustentáveis. O mercado se adaptou às novas necessidades dos consumidores, que priorizaram imóveis com maior eficiência energética e localização estratégica.

Um dos fatores que contribuíram para esse cenário foi a estabilização da taxa de juros, que permitiu maior acesso ao crédito imobiliário. Além disso, programas governamentais de incentivo à compra da casa própria, como o Minha Casa, Minha Vida, ganharam força e impulsionaram as vendas, especialmente nas regiões metropolitanas e no interior do país. A Abrainc destacou ainda que a tecnologia continuou a desempenhar um papel crucial, com a popularização de plataformas digitais para negociação e visitação virtual de imóveis.

Para 2025, as perspectivas são otimistas. Espera-se que o mercado imobiliário continue a crescer, com oportunidades especialmente atraentes para investidores e compradores. A tendência é que os imóveis sustentáveis e inteligentes ganhem ainda mais espaço, atendendo à demanda por soluções que reduzam custos e impactos ambientais. Além disso, a valorização de imóveis em cidades médias e polos tecnológicos deve se intensificar, refletindo a migração de profissionais para regiões com melhor qualidade de vida e infraestrutura.

Ariely Wesley, corretora de imóveis e sócia da ACASA NOVA FACILITADORA IMOBILIÁRIA, compartilha sua visão sobre o cenário atual e as oportunidades para 2025: 

"2024 foi um ano de consolidação para o mercado imobiliário. Vimos um aumento significativo na procura por imóveis que combinam praticidade e sustentabilidade, um reflexo direto das mudanças no perfil do consumidor. Para este ano, acredito que as oportunidades estarão em imóveis localizados em cidades que oferecem infraestrutura de qualidade e acesso a serviços essenciais. Além disso, o mercado de locação deve continuar aquecido, especialmente para imóveis compactos e bem localizados, que atendem às necessidades de jovens profissionais e estudantes. Investir em imóveis com potencial de valorização e alinhados às tendências de consumo será a chave para o sucesso este ano."

Em resumo, o mercado imobiliário em 2024 mostrou resiliência e adaptação, enquanto 2025 promete trazer novas oportunidades para quem busca investir ou adquirir um imóvel. Com a combinação de políticas públicas favoráveis, avanços tecnológicos e mudanças no comportamento do consumidor, o setor está preparado para um futuro promissor.

Fonte: UOL Economia. "Abrainc aponta crescimento moderado do mercado imobiliário em 2024 e projeta oportunidades para 2025." Disponível em: https://economia.uol.com.br/noticias/redacao/2025/03/11/abrainc-2024.htm. Acesso em: 10 mar. 2025.