Imóveis Baratos da Caixa: o Segredo do Mercado

Em um mercado imobiliário marcado por preços elevados, os imóveis retomados pela CAIXA Econômica Federal surgem como uma alternativa inteligente e acessível para quem deseja adquirir um imóvel com descontos que podem chegar a impressionantes 90% do valor de avaliação. Essa é uma oportunidade única, ainda pouco conhecida pelo grande público, mas que oferece vantagens significativas, desde condições de financiamento facilitadas até documentação totalmente regularizada.

O Que São Imóveis Retomados pela CAIXA?

Imóveis retomados são propriedades que foram devolvidas à CAIXA por inadimplência nos financiamentos. Esses imóveis são colocados à venda pela instituição a preços bastante abaixo do mercado, com o objetivo de recuperar parte do investimento. A grande vantagem para os compradores é que a CAIXA regulariza toda a documentação do imóvel antes da venda e, em alguns casos previstos no edital, quita  eventuais dívidas de IPTU e condomínio, o que garante segurança jurídica ao negócio.

Vantagens na Compra de Imóveis Retomados

Descontos Incríveis: Os imóveis retomados são oferecidos com descontos que variam de 30% a 90% em relação ao valor de avaliação, dependendo da modalidade de venda. Isso significa a chance de adquirir um imóvel por uma fração do preço de mercado.

Financiamento Facilitado: Em algumas modalidades, como a venda direta online, é possível financiar até 95% do valor do imóvel exclusivamente pela CAIXA, com condições especiais e taxas competitivas.

Documentação Regularizada: A CAIXA assume a responsabilidade pela regularização documental, podendo incluir até a quitação de débitos pendentes, o que elimina surpresas desagradáveis após a compra.

Economia em Custos Adicionais: Nas modalidades de Venda Online e Venda Direta Online, o comprador não precisa arcar com os 5% de comissão para leiloeiro nem com os 5% de honorários de corretagem, o que representa uma economia adicional de 10% no custo total da compra.

ITBI pelo Valor da Transação: O imposto de transmissão a ser pago para a prefeitura é calculado sobre o valor da compra e não pelo valor venal arbitrado, o que pode  representar uma significativa economia na hora de registrar o imóvel. (veja também em nosso artigo "Base de Cálculo do ITBI em Venda Direta e Online da Caixa" em https://imovelguide.com.br/artigo/impostos/base-de-calculo-do-itbi-em-venda-direta-e-online-da-caixa/5118)

As Modalidades de Venda Online e Venda Direta Online: Mais Benefícios

As Venda Online e Venda Direta Online são umas das modalidades mais vantajosas para os compradores. Além dos descontos já mencionados, elas eliminam a necessidade de participação em leilões, ontem tem o custo de 5% de comissão para o leiloeiro e que muitas vezes exigem pagamentos à vista, além de  processos mais burocráticos. No Estado do Rio de Janeiro, por exemplo, há mais de 7.000 imóveis disponíveis nessas modalidades de Venda, oferecendo opções para todos os perfis, desde casas e apartamentos até terrenos e imóveis comerciais.

Ariely Wesley, corretora de imóveis e sócia da Acasa Nova Facilitadora Imobiliária, destaca: "As Venda Online e Venda Direta Online são as modalidades que oferecem as maiores vantagens e a menor burocracia. Muitos compradores não sabem que podem adquirir um imóvel com condições tão favoráveis, sem precisar pagar comissões adicionais."

Como Encontrar e Adquirir um Imóvel Retomado

Para explorar essa oportunidade, os interessados podem consultar o site oficial da CAIXA (www.caixa.gov.br) ou plataformas credenciadas, como imoveiscaixa.acasanova.imb.br, que reúnem informações atualizadas sobre os imóveis disponíveis. O processo de compra é simples e conta com suporte gratuito de imobiliárias credenciadas, que auxiliam desde a escolha do imóvel até a finalização da documentação.

Uma Chance Única no Mercado Imobiliário

Os imóveis retomados pela CAIXA representam uma das melhores oportunidades para quem busca economizar sem abrir mão da segurança jurídica. Com descontos expressivos, financiamento facilitado e documentação regularizada, essa é uma alternativa que merece a atenção de investidores e famílias que sonham com a casa própria.

Não deixe passar essa chance! Acesse os canais oficiais, consulte as opções disponíveis e aproveite as condições exclusivas que só os imóveis retomados pela CAIXA podem oferecer. 

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