Publicado em 22/06/2021
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FGTS: Como pode ser usado?
O que preciso fazer junto a caixa para conseguir utilizar esse dinheiro que esta parado a tanto tempo? O FGTS pode ser utilizado para pagamento de imóvel desde que o cliente se enquadre na normativa que a caixa exige para que possa ser utilizado. Vamos lá, as regras a seguir sendo respeitada o seu saldo será liberado.
É preciso ter no mínimo 3 anos de trabalho sob regime do FGTS, somando os períodos trabalhados, consecutivos ou não, na mesma ou em diferentes empresas. Não pode ter nenhum tipo de financiamento imobiliário em qualquer parte do Pais. Não pode ter imóvel no nome dentro da mesma cidade ou em um raio menor que 200km.
Caso o FGTS já tenha sido utilizado para a aquisição de um imóvel mesmo que quitado não pode ser utilizado novamente em um Novo Imóvel e além disso, existem regras para o imóvel em que será utilizado o FGTS, então vamos lá:
- O imóvel precisa esta no nome do proprietário sem nenhuma irregularidade ou em processo de inventario ou penhora.
- Ser um imóvel em área urbana.
- A avaliação de imóvel não pode ultrapassar de R$ 1.500.000,00.
- Esse imóvel precisa estar em plenas condições de uso pelo comprador.
- O FGTS não pode ser utilizado para quitação ou compra de terrenos e nem compra de imóvel comercial.
- Esse imóvel não pode ter a utilização de FGTS caso em menos de 3 anos já tenha sido utilizado FGTS em uma antiga negociação.
- O extrato completo do FGTS é solicitado para análise do Saldo, que é feita toda uma pesquisa na COAF, no Banco Central e também em cartório de registro de imóvel, para verificar se não possui nenhuma matrícula em nome e também nenhum financiamento.
Após todas as análise feita junto as documentações a caixa solicita a vistoria no Imóvel e documentação do imóvel para a liberação do mesmo. Os trâmites para a liberação do mesmo podem levar alguns dias, mas logo após a análise é feita a aprovação da liberação do saldo. Importante que você saiba que se foi utilizado o financiamento na compra do imóvel, também será cobrada a taxa de financiamento. Se a compra foi a vista, será cobrada a taxa de intermediação do FGTS para aquisição de Moradia.
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