Casa Alto Padrão para Venda em Florianópolis / SC no bairro São João do Rio Vermelho
Casa Alto Padrão para Venda no bairro São João do Rio Vermelho, localizado na cidade de Florianópolis SC, situado na Praia do Moçambique. Com 4 dormitórios, sendo 4 suítes, possui 4 banheiros, 2 vagas de garagem, 2 salas, localizado em condomínio, construído no ano de 2025. Área Total de 734,00 m, Área Privativa de 423,00 m, Área Construída com 261,00 m, Área do Terreno com 423,00 m. Valor do Imóvel R$ 2.599.000,00, IPTU R$ 1.200,00, Valor do Condomínio R$ 700,00. Acabamentos: Água quente, Detalhes em gesso, Esquadrias em alumínio preto, Laje impermeabilizada com manta, Luzes em LED, Nicho nos banheiros, Porcelanato. Características: Aquecimento Solar, Pé direito duplo, Móveis Planejados, Aquecimento a gás, Churrasqueira, Closet, Jardim, Persiana integradas automatizadas, Sacada, Vaga de garagem. Cômodos: Sala de estar, Sala de jantar, Área de Serviço, Cozinha, Área Gourmet com churrasqueira, Banheiro, Lavabo, Sala de estar com pé direito duplo, Suíte, Suíte master com closet. Infraestrutura: Área de Estar externo, Área verde com mata preservada, Bancos para descanso, Espaço Gourmet, Estação de Tratamento de Esgoto, Hobby Box, Piscina, Piscina Adulto e Infantil, Quadra Poliesportiva, Salão de festas, Vaga para visitantes. Proximidades: Ponto de ônibus, Bares e Restaurantes, Escola, Farmácia, Supermercado, Academia, Lotérica, Mercado, Padaria, Posto de Gasolina, Posto de Saúde. Segurança: Portaria 24hs, Zeladoria. nn - OBSERVAÇÕES: ESCRITURA PÚBLICA IMÓVEL COM MATRÍCULAACEITA FINANCIAMENTO BANCÁRIOAcabamentos:- Revestimentos: porcelanato da Portobello Shop (linha premium da Portobello) 90 x 90 sem cortes (sem soleiras).- Revestimento fachada, fundo e área gourmet em pedra moledo natural- Esquadrias de alumínio preto qualidade premium;- Persianas elétricas nas suítes;- Portas externas em frente e fundos revestidas em alumínio ACM;- Portas internas Pormade com enchimento sólido;- Rodapés em PVC Pormade;- Guarda-corpos de vidro;- Escada revestida com porcelanato Portobello Shop sem recortes;- Pingadeiras de pedra preta em todas as janelas;- Esperas para ar-condicionado em todos os cômodos;- Boiler e aquecimento solar instalado;- Massa Finaliza;- Forro de gesso;- Box de vidro até o teto nos banheiros, com registro na parede oposta do chuveiro para mais comodidade, e chuveiro duplo na suíte master;- Ilhas revestidas em porcelanato Portobello Shop;- Móveis sob medida na cozinha, banheiros e lavabos;- Louças e metais premium;- Fogão Fischer linha premium;- Coifa de ilha Franke;- Rampa e garagem com piso de concreto polido, o que oferece maior resistência;- Fiação elétrica com materiais Corfi o a prova de fogo;- Chaminés de alumínio 0,7 mm;- Interior: Tinta Suvinil Fosco Completo- Exterior: Tinta Suvinil Proteção Total (tinta emborrachada);nn - PONTOS FORTES: Pontos fortes Rio Vermelho (Praia do Moçambique) Condomínio Red ParkO Rio Vermelho é um dos bairros mais tranquilos, verdes e autênticos de Florianópolis. Ideal para quem busca morar cercado de natureza, com segurança, paz e qualidade de vida. O bairro combina um estilo de vida mais leve, integrado ao meio ambiente, com fácil acesso às principais regiões da ilha.Um dos grandes destaques do bairro é a Praia do Moçambique, a maior e mais preservada de Florianópolis, com mais de 13 km de extensão, vegetação nativa e trilhas incríveis. Recentemente reconhecida como Reserva Nacional de Surfe, é perfeita para quem curte natureza, esportes ao ar livre e sossego.Além do contato com o verde, o Rio Vermelho oferece boa infraestrutura para o dia a dia, com mercados, escolas, farmácias, academias, padarias, restaurantes, posto de saúde e comércios locais. É também uma região muito procurada para locação de temporada ou moradia permanente por quem deseja viver com mais tranquilidade, longe do agito e próximo ao essencial.O destaque fica para o condomínio fechado Red Park, que oferece uma infraestrutura completa e diferenciada: ruas padronizadas, estação de tratamento de esgoto exclusiva, portaria com vigilância eletrônica e segurança pessoal noturna, garantindo tranquilidade e controle de acesso. Cada área do condomínio conta com áreas de lazer independentes, incluindo piscina adulto e infantil, salão de festas, quadra poliesportiva, playground e quiosques, proporcionando lazer e bem-estar para toda a família.Distâncias aproximadas a partir do condomínio Red Park Rio Vermelho:Praia do Moçambique (acesso pelo Parque): 2,6 km 5 min de carroPraia dos Ingleses: 7,8 km 12 min de carroPraia do Santinho: 10,5 km 16 min de carroBarra da Lagoa: 8,8 km 13 min de carroLagoa da Conceição (centrinho): 12,5 km 20 min de carroPraia da Joaquina: 18,2 km 27 min de carroCentro de Florianópolis: 29 km 40 min de carroAeroporto Internacional Hercílio Luz: 35 km 50 min de carro
