Terreno em Condomínio à Venda, 402 m² em Barueri

Barueri - SP

Cond. Vila Verde Km 36 Raposo  Lote 402 m² c ambiental CETESB 100 ap

Cond. Vila Verde Km 36 Raposo Lote 402 m² c ambiental CETESB 100 aprovado
Contato: Duarte 11 972356935 Cod 1162 TE0602

Endereço: Condomínio Vila Verde Bairro postal: Transurb ItapeviSP CEP 06670100
Acesso ao condomínio: Na Rod. Raposo Tavares sentido interior pegar à direita na saída 36 e seguir pela Est do Pau Furado por aproximadamente 29 quilômetros até a portaria do VIla Verde
AT: 40200 m² frente e fundos 20 m x laterais 20 m sendo:
70 aproveitável supressão da mata: 28140 m²
30 a ser preservado conforme imagem da planta no álbum de fotos: 12060 m²
Valor de Venda: R 215.00000 duzentos e quinze mil reais.
Valor de locação: não aluga
Garantia exigida:
Valor do condomínio: Abr24 R R 76381
Valor do IPTU 2024: R 2.01795 ano à vista ou 10 x de R 22412
Permuta: não estuda
Documentação: 100 ok
Financiamento Bancário: permite
Placas de imobiliárias: não permite
Visitas de Corretores: Imóvel DESOCUPADO. Agendar via Duarte 11 972356935
Estado de conservação: Com vegetação Cetesb 100 aprovado pronto para supressão da mata
Ano da construção original:

Descrição do imóvel:
Lote em rua tranquila e sem saída próxima ao clube e lago no miolo do condomínio.
402m² em declive perto da área de lazer e voltado para APP Área de Preservação Permanente.
70 aproveitável supressão da mata: 28140 m²
30 a ser preservado conforme imagem da planta no álbum de fotos: 12060 m²
Autorização da CETESB atualizada para supressão.
Levantamento Topográfico.

Vila Verde Transurb
A Associação dos Amigos do Vila Verde é um loteamento em condomínio constituído de 1.339 lotes em 1.245.813 m2.
Localizado no município de Itapevi com acesso pela Estrada do Pau Furado altura do Km 36 da Rodovia Raposo Tavares.
Inserido em um fragmento de Mata Atlântica o Vila Verde integra a Reserva da Biosfera do Cinturão Verde da Cidade de São Paulo e mantém cerca de 50 de sua extensão total como áreas verdes preservadas.
O Vila Verde tem como objetivo segundo seu Estatuto Social preservar desenvolver aprimorar e respeitar a cultura de integração do ser humano com a natureza dentro do estabelecido como vocação do loteamento que é a de oferecer a todos os moradores um local tranquilo seguro e isento de poluição do ar sonora e visual.
Neste sentido a Associação realiza inúmeras ações visando à redução dos impactos ambientais e preservação dos recursos naturais como a promoção de programas de Educação Ambiental produção e distribuição de mudas de espécies nativas coleta seletiva de resíduos resgate e destinação da fauna silvestre local e a soltura e monitoramento de animais silvestres provenientes de apreensões resgates e entrega voluntária aos órgãos de proteção à fauna.

Descrição do Condomínio
O Vila Verde com mais de 850 casas fica a menos de 25 Km de Pinheiros.
Valor do condomínio contempla aulas de pilates atletismo futebol handball basquete tenis ginastica alongamento caminhada.
Condomínio fechado com total infraestrutura de lazer e segurança armada 24h da Graber com SFTV em todo condomínio e acessos.
Faz parte da Mata Atlântica com área de preservação de 400.000 m².
Integra a Reserva da Biosfera do Cinturão Verde da Cidade de São Paulo e mantém cerca de 50 de sua extensão mais de 20 alqueires de áreas verdes preservadas.
É o único condomínio da região autorizado pelo IBAMA para soltura de aves silvestres.
Está entre os condomínios que mais crescem na Região.
Vans para Cotia em 2 horários diários.
O Condomínio fica ao lado do Futuro empreendimento da Alphaville Urbanismo Granja Carolina.

LAZER
Valor do condomínio contempla acompanhamento profissional para atividades esportivas como pilates atletismo futebol handball basquete tenis ginastica alongamento caminhada.
Lago para pesca esportiva.
Trilha para caminhada.
Aparelhos de ginástica.
Campo de futebol iluminado com grama sintética.
Quadra poliesportiva iluminada.
Quadra de tênis Iluminada.
Paredão.
Beach TennisVolei areia
Playground.
Salão de Festas.
Viveiro de Plantas
Centro Cultural

CENTRO COMERCIAL DENTRO DO CONDOMÍNIO
Escola GP. Infantil e berçário. Com programação de férias também para auxiliar aos pais que precisam trabalhar.
Pet Sho Pet Show.
Empório Spazio Sabor Pizzaria mercadinho padaria café lanches.
Salão de Beleza Studio K.
Material de Construção.
Academia.
Dentista.
Hamburgueria.

Creci: 212298

Características

Damião Cavalcante Duarte

20 Pontos