Terreno à Venda, em Conjunto Residencial Cocuera - Mogi Das Cruzes
Conjunto Residencial Cocuera, Mogi Das Cruzes - SP
| Valor | Locação | IPTU | Área | Quartos | Suítes | WC | Vagas |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| R$ 5.300.000,00 | (consultar) | (consultar) | -- | --- | 0 | 0 |
Terreno para Venda em Mogi das Cruzes Conjunto Residencial Cocuera
Área Estratégica com Potencial Econômico e Multifuncionalidade
Apresentamos uma excelente oportunidade de investimento num terreno com características únicas localizado numa região estrategicamente zonificada para diversas especificações.
Conforme a Certidão de Uso e Ocupação de Solo 2020 a área está inserida nas seguintes categorias de zoneamento:
ZEDE2 : Zonas Especiais de Desenvolvimento Econômico com foco em atividades como turismo rural e exploração rural
ZEDE3 : Zonas Especiais de Desenvolvimento Econômico Extensas para Indução e Desenvolvimento Industrial
MPAAU02 : Macrozona de Preservação Ambiental em Área Urbana.
Além disso o imóvel está localizado numa Zona de Dinamização Urbana 2 ZDU2 o que permite conforme os artigos 106 e 108 da LOUOS Lei de Ordenamento do Uso e Ocupação do Solo a instalação de pequenas indústrias e empresas de logística devido à localização no Eixo de Dinamização Urbana EDU na Rodovia Prefeito Alfredo Rolim de Moura.
Potencialidades e Possibilidades de Uso :
Uso industrial e logístico em áreas permitidas
Exploração comercial para empreendimentos diversos
Exploração sustentável de áreas verdes com possibilidade de compensação ambiental de vegetação local.
Características a considerar :
Presença de um curso d39água ao longo da propriedade e uma rede de alta tensão que delimitam áreas não edificáveis conforme legislação federal aplicável
Um território predominante pode ser parcialmente suprido por meio de compensação ambiental viabilizando projetos adaptados à preservação.
A nova LOUOS está em fase final de aprovação o que poderá trazer ajustes nas análises atuais.
Para investidores interessados em explorar o máximo potencial deste terreno orientamos consultas prévias e planejadas junto aos órgãos responsáveis. Aproveite a oportunidade de atuar em uma área com vocação estratégica para desenvolvimento econômico logístico e sustentável
Creci: 263442
Evite cair em golpes: Nunca faça depósitos, transferências ou qualquer pagamento sem conferência e/ou visita no imóvel.
Características
Baltazar Gomes
120 Pontos
Terreno à Venda, em Conjunto Residencial Cocuera - Mogi Das Cruzes
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