Terreno à Venda, 8 m² em Chácara Pavoeiro - Cotia

Chácara Pavoeiro, Cotia - SP

Oportunidade! Terreno em região com muito potencial de valorização

Excelente terreno em área de zoneamento misto ZUM na região da Granja Viana próximo ao Rodoanel com acesso pelo Km 21 da Rodovia Raposo Tavares


Este terreno encontrase em área privilegiada onde há escassez de terrenos desse padrão e porte. A Zona de Uso na qual está inserido tem características únicas com os melhores índices urbanísticos de aproveitamento da atual legislação.



Índices urbanísticos
Taxa de ocupação 060 5.23671 m²
Coeficiente de aproveitamento máximo 18 15.71013 m²
Gabarito de altura máxima de 16m prédios de até 6 andares

Os usos permitidos nesta Zona de Uso Misto são bastante amplos e devido a classificação da Via em que se localiza o imóvel abrangem os usos de porte Local Vicinal Regional e de Grande porte tais como:


Residências habitações isoladas conjuntos horizontais condomínios em edifícios verticais ou horizontais
Comércio comércio local de pequeno porte até hipermercados concessionárias e Shopping
Serviços serviços profissionais como cabeleireiro até agencias bancárias Hotéis transportadora e Armazenagem
Institucionais Escolas da educação infantil a Universidade Igrejas e Hospitais regionais
Industriais Confecção Produtos alimentícios Serviços gráficos e qualquer atividade de Risco ambiental leve Baixa nocividade e Média incomodidade.

O imóvel possui vegetação arbórea que de acordo com a legislação Lei Nº 1226 de 12 de setembro de 2003 poderá ser removida mediante autorização de corte ou de poda cujas justificativas Construção Civil e terreno a ser edificado estão previstas na lei.

Creci: 127167

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