Terreno à Venda, 5 m² em Jardim Casqueiro - Cubatão

Jardim Casqueiro, Cubatão - SP

Terrenos Industriais para venda em Cubatão no bairro Jardim Casqueiro

CUBATÃOSÃO PAULO TERRENO LOGISTICO PORTUARIO

Pontos Fortes:


Tamanho: Com 96.514 msup2 o terreno oferece uma área considerável para a construção de um centro logístico completo capaz de atender a diversas demandas.
Localização Estratégica: Situado no centro do município e próximo à Baixada Santista o terreno beneficiase da excelente infraestrutura da região e da proximidade com o Porto de Santos o maior porto da América Latina.
Infraestrutura: A disponibilidade de água luz e esgoto é um ponto fundamental para a instalação de um empreendimento logístico. Além disso os acessos bem definidos e em ótimo estado facilitam a chegada e saída de veículos.
Book Técnico: A existência do Book Técnico i454 demonstra o cuidado do proprietário em oferecer informações detalhadas sobre o terreno permitindo que os interessados façam uma análise técnica completa.
Potencial de Crescimento: Cubatão é um município em constante desenvolvimento com uma economia diversificada e um forte setor industrial. A demanda por serviços logísticos na região tende a crescer nos próximos anos o que valoriza ainda mais o imóvel.


Oportunidades:


Versatilidade: A área pode ser adaptada para atender a diferentes tipos de operações logísticas como armazenagem distribuição crossdocking etc.
Sinergia com o Porto de Santos: A proximidade com o porto permite a criação de um centro de distribuição regional atendendo a diversas empresas que operam na região.
Desenvolvimento Sustentável: É possível implementar soluções sustentáveis no projeto como a utilização de energia solar a captação de água da chuva e a adoção de práticas de logística reversa.


Possíveis Desafios e Considerações:


Impactos Ambientais: Dada a localização de Cubatão é fundamental realizar um estudo detalhado dos impactos ambientais que o empreendimento pode gerar e adotar medidas mitigadoras para minimizar os riscos.
Legislação: A legislação ambiental e urbanística local deve ser rigorosamente observada durante todas as etapas do projeto e da construção.
Concorrência: A região da Baixada Santista possui uma oferta diversificada de imóveis logísticos o que exige um planejamento estratégico para se destacar no mercado.


Perfil do Comprador Ideal:


Empresas do setor logístico: Operadores logísticos transportadoras empresas de ecommerce e indústrias que buscam otimizar suas operações e reduzir custos.
Fundos de investimento: Fundos imobiliários e outros investidores que veem o setor logístico como uma oportunidade de investimento de longo prazo.
Desenvolvedores imobiliários: Empresas especializadas em construção de galpões logísticos que podem adquirir o terreno para desenvolver um empreendimento próprio.


Próximos Passos:


Análise detalhada do Book Técnico: É fundamental estudar o Book Técnico para compreender as características técnicas do terreno como topografia tipo de solo restrições legais etc.
Visita técnica ao local: A visita ao terreno permite verificar as condições atuais do imóvel e avaliar o seu potencial.
Elaboração de um plano de negócios: A elaboração de um plano de negócios detalhado é essencial para definir a viabilidade econômica do projeto e estabelecer as principais metas a serem alcançadas.
Análise de mercado: É importante realizar uma análise completa do mercado local para identificar os principais concorrentes as oportunidades de negócio e as tendências do setor.


Conclusão:

O terreno em questão apresenta um grande potencial para o desenvolvimento de um empreendimento logístico de sucesso. Sua localização estratégica infraestrutura completa e a disponibilidade de um Book Técnico detalhado são fatores que o tornam uma excelente opção para empresas e investidores que buscam se consolidar no mercado logístico da região da Baixada Santista.

Creci: 73726

Características

Arnon de Melo 73726-f

878 Pontos