Terreno à Venda, 357 m² em Bela Vista - São Paulo

Almirante Marques Leão, 614 Bela Vista, São Paulo - SP

Raro terreno à venda na Bela Vista a poucos metros da Avenida Paulista 357 m² com frente ampla em zona mista
Você acaba de encontrar uma oportunidade verdadeiramente singular no coração de São Paulo. Este terreno de 357 m² com 1190 metros de frente localizado na Rua Almirante Marques de Leão nº 614 na Bela Vista está a apenas 500 metros da Avenida Paulista uma das regiões mais vibrantes estratégicas e valorizadas da cidade. Terrenos nesta localização são extremamente raros e disputados especialmente com essa configuração frente generosa e zoneamento versátil.
Estar a poucos minutos da Paulista é estar conectado a uma verdadeira espinha dorsal de São Paulo. Essa proximidade garante fácil acesso ao metrô linhas Verde e Azul ciclovias corredores de ônibus e a uma infraestrutura urbana completa: hospitais de referência como o HCor e Hospital Alemão Oswaldo Cruz centros culturais como o MASP e Itaú Cultural universidades como a FGV e a ESPM e centros empresariais e financeiros de primeira linha. A região também é cercada por uma vida noturna efervescente excelentes opções gastronômicas e toda conveniência de comércio e serviços.
Zoneamento Misto.
O terreno está inserido em zona mista ZM segundo o Plano Diretor e a Lei de Zoneamento do Município de São Paulo. Esse tipo de zoneamento permite tanto o uso residencial quanto o não residencial.
Finalidades:
Empreendimento residencial vertical ou misto
Clínicas consultórios ou laboratórios aproveitando a proximidade com hospitais de renome
Comércio de bairro ou serviços de conveniência
Sedes administrativas ou escritórios corporativos.
Hospedagem e turismo com potencial para hostels flats ou pequenas unidades de hotelaria
Educação e cultura como centros de formação escolas de idiomas ou espaços para eventos
Coworkings ou startups tirando proveito da grande circulação de profissionais e estudantes na região.

A frente de 1190 metros também facilita o aproveitamento arquitetônico e urbanístico favorecendo projetos com fachadas amplas múltiplos acessos ou espaços comerciais com boa visibilidade.
Potencial de valorização e escassez de terrenos
Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento com alta liquidez e valorização garantida ao longo do tempo. Seja para construção imediata ou para incorporação futura tratase de um ativo sólido em uma das áreas mais procuradas de São Paulo.
Diferenciais:
357 m² de terreno plano pronto para uso

Frente de 1190 m facilitando acesso e visibilidade
Localização estratégica a 500 m da Av. Paulista
Inserido em zona mista.
Região com infraestrutura completa e alto índice de desenvolvimento humano
Cercado por polos culturais educacionais médicos e empresariais.
Seja para quem deseja construir investir ou ocupar com um projeto exclusivo este terreno na Rua Almirante Marques de Leão oferece localização versatilidade e potencial de valorização em uma das áreas mais dinâmicas de São Paulo.

Creci: PJ 22100

Características

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10 Pontos