Terreno à Venda, 16.537 m² em Parque Alexandre - Cotia

Parque Alexandre, Cotia - SP

Area em cotia

A área de 16.537 m² localizada em Cotia na altura do km 28 da Rodovia Raposo Tavares com zoneamento ZICS Zona de Interesse Cultural e Social é uma excelente oportunidade tanto para empreendimentos comerciais quanto para desenvolvimentos urbanos com características específicas determinadas pelo zoneamento.
Características principais da área:
Tamanho da área: A área total é de 16.537 m² o que permite uma grande flexibilidade de uso sendo ideal para construções de médio a grande porte.
Localização:
A proximidade com a Rodovia Raposo Tavares km 28 confere à área excelente acessibilidade e visibilidade o que pode ser vantajoso para empreendimentos comerciais e logísticos.
A região de Cotia tem se desenvolvido ao longo dos anos mantendo uma forte conexão com o centro de São Paulo o que agrega valor à localização.
Zoneamento ZICS:
O ZICS Zona de Interesse Cultural e Social é um tipo de zoneamento utilizado para preservar a identidade cultural histórica e social de determinadas áreas ao mesmo tempo em que possibilita o desenvolvimento de atividades econômicas que respeitem essas características.
As restrições e permissões de uso do solo são mais flexíveis podendo abranger desde comércios serviços até empreendimentos de uso misto desde que estejam de acordo com os parâmetros do zoneamento e da legislação municipal.
Uso potencial:
De acordo com o zoneamento ZICS a área pode ser utilizada para comércio serviços residências além de possíveis projetos culturais turísticos e até de preservação ambiental dependendo da análise mais detalhada junto à prefeitura e aos órgãos competentes.
O zoneamento também pode permitir a construção de empreendimentos comerciais shopping centers lojas supermercados moradias condomínios ou loteamentos e até projetos de turismo ou culturais respeitando as normas urbanísticas e ambientais.
Infraestrutura e serviços:
A área está bem localizada em termos de infraestrutura de transporte com fácil acesso à rodovia e possivelmente proximidade de serviços essenciais como escolas hospitais e centros comerciais.
A proximidade com a Rodovia Raposo Tavares também oferece uma boa logística para movimentação de mercadorias o que pode ser vantajoso para projetos comerciais e industriais de pequeno e médio porte.
Se você precisar de mais informações específicas sobre as possibilidades de uso do solo ou outros detalhes do zoneamento ZICS na região de Cotia é sempre bom consultar a Prefeitura Municipal de Cotia ou um profissional de urbanismo para confirmar os parâmetros exatos aplicáveis.

Creci: 241661

Características

Pedro santos