Sobrado com 6 Quartos à Venda, 395 m² em Canaã - Londrina

Canaã, Londrina - PR

Imóvel em excelente ponto comercial

Oportunidade
Imóvel com excelente rentabilidade para locação comercial
Possuí 14mts de frente 23 metros de um lado com 3275 metros de outro com 3275 metros e aos fundos com a área de Recreação e Lazer zerão totalizando 46882 m2

Zoneamento Comercial ZC 6 Esse bairro tem vegetação abundante praças sendo habitado por classe média alta
O imóvel está em frente a pista pública de caminhada denominada Zerão

O aproveitamento eficiente do imóvel e pode ser residencial ou como comercial

A região possui sistema viário estruturado transporte coletivo coleta de lixo escola comércio em geral hotel e
estabelecimentos de saúde Hospitais clínicas médicas laboratórios

O sobrado é de Alto Padrão com 39525 m2 de construção com materiais de qualidade em alvenaria bem ventilado com comodos amplos e bem distribuídos cobertura em telhas cerâmicas piso em pedra cimentado cerâmica e em madeira de lei paredes com revestimento em argamassa pintura e com placas cerâmicas teto em forro de gesso em forro de madeira e em laje com revestimento em argamassa e pintura esquadrias metálicas em madeira e vidro temperado e instalações portas externas e internas de madeira de lei e vidros com vitral de excelente bom gosto e qualidade Imóvel possuí armários e sistema de segurança

Apesar de ter 20 anos de construção devido a qualidade e materiais empregados no local o imóvel necessita apenas de reparos simples
O imóvel possuí três pavimentos
1pavimento inferior com ambiente para salão ou garagem cozinha 2 banheiros e casa de máquinas

2pavimento térreo com piscina terraço com gazebo varanda área com churrasqueira ampla sala de 4 ambientes lareira lavabo 1 dispensa lavanderia jardim de inverno

3 pavimento superior com hall 3 dormitórios banheiro social e suíte com closet e banheiro privativo e pavimento
superior com suíte e banheiro privativo com banheira e cubas duplas

Somente a área construída 395 metros se fosse realidade atualmente sem contar projetos impostos e locação de euipamentos custaria R2 milhões de reais o comprador além de economizar tempo e dor de cabeça com construção vai ter um imóvel bem construído e de Alto padrão com média de 27 a menos de custo

Para investidores a média de locação na região é de R1000000 podendo trazer uma proteção a carteira de investimento com um boa rentabilidade

• Churrasqueira
• Varanda
• Banheiro para Empregados
• Ar condicionado

Creci: 4059

Características

• Churrasqueira
• Varanda
• Banheiro para Empregados
• Ar condicionado

JOCASTA SOUZA

20 Pontos