Sobrado com 4 Quartos à Venda, 575 m² em Alphaville Nova Esplanada Iii - Votorantim

Rua Júlio Cassola, 15 Alphaville Nova Esplanada Iii, Votorantim - SP

Valor	Locação	IPTU	Área	Quartos	Suítes	WC	Vagas
R$ 3.950.000,00	(consultar)	(consultar)	575 m²	4	4	6	4

SOBRADO À VENDA ALPHAVILLE NOVA ESPLANADA III VOTORANTIM.

Sobrado em terreno de esquina com vista privilegiada localizado na avenida principal do condomínio com a praça principal.A casa possui três nobres fachadas e uma de fundo.Área do terreno: 5755 m²Área construída: 394m²Casa voltada totalmente para o lado nascente com insolação e ventilação privilegiada. A piscina além de aquecimento solar possui sol das 7h da manhã às 17:30h .Projeto contemporâneo com planta versátil propondo integração dos principais ambientes voltados às áreas social e lazer. O terreno foi elevado a 1 m do nível da rua.Além da área construída possui um subsolo de 27m² para casa de máquinas depósito pressurizador e infra para aspiração central.Possui sistema de aquecimento solar com apoio a gás para uso da água inclusive nas torneiras. Água da piscina também aquecida por sistemas de placas solares. Pressurizador para distribuição da água em toda a casa gerando mais conforto.A piscina possui deck em piso atérmico da castelato.Possui automação residencial Foneplan e infra estrutura completa para cortinas arcondicionados rede wifi cabeada sistema de audio e video e aspiração central em todos os cômodos da casa.Sistema de esquadrias diferenciadas nas 3 fachadas principais sendo Spider glass em uma delas e nas demais sistema glazing com vidros da linha habitat que são além de acústicos possuem proteção contra raios UVA e UVB na cor bronze refletivo.As portas internas possuem batentes e guarnição em madeira cumaru estruturadas internamente em aço para evitar o empenamento com revestimento em Freijó. Design diferenciado com puxadores embutidos na própria madeira e fechaduras rolete.A cozinha possui torre com fornos elétrico e microondas cooktop coifa da classe coifas.Na área gourmet tb possui churrasqueira da classe coifasInfraestrutura de arcondicionado em todos os dormitórios e salas da casa.Iluminação interna e externa com lâmpadas em LEDTÉRREO:Hall de entrada com sala de estar e jantarLavaboSuíte para hóspedeSala de tv com dupla função pois pode se transformar em suíte já existe um banheiro de apoio dentro do cômodoÁrea gourmet com ilha churrasqueira mesa de apoio infra de áudio e vídeo com espaço para louge e banheiro completoCozinha com despensa área de serviço banho de serviço e depósito4 acessos sendo 1 para a piscina 1 social 1 através da garagem e 1 para o serviçoPAVIMENTO SUPERIOR:Suíte master com vista privilegiada para a praça principal voltada para o lado nascente com varanda janela de piso a teto escritório closet banho master com anexo a área descoberta para SPA2 suítes completas com closet sendo um aberto e 1 fechado.Todos os gabinetes de banheiros e cozinha são FlorenseOs revestimentos são da Portinari castelatto colormix e palimananPintura acrílica lavável em todos os cômodosFachada externa em marmocryl cimento queimado e textura.2 caixas dágua de 1500 litros e um boiler com capacidade de 600 litros.Casa de gás independente na área externaPé direito com 6m de alturaGaragem para 4 carros sendo 2 cobertos e 2 descobertos

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Creci: 155401

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