Sobrado com 3 Quartos à Venda, 340 m² em São Roque - São Roque

São Roque, São Roque - SP

SÃO ROQUE NOBRE EXCELENTE SOBRADO ALTO PADRÃO 34000 M² 3 SUÍTES 6 BANHEIROS 3 SALAS PISCINA AQUECIMENTO SOLAR ÓTIMA LOCALIZAÇÃO R. SEGURA E SEM SAÍDA.

Oportunidade de morar bem em São Roque em local tranquilo com segurança e a poucos minutos de São Paulo. Nas imediações do imóvel temos comércio variado. A rua onde está localizado não tem saída e conta com dezenas de imóveis de ótimo padrão. O transito de pedestres e veículos é somente local ou seja só os moradores transitam nessa área.
Tratase de um Sobrado de alto padrão com ótimo acabamento em estilo moderno envidraçado e com muita claridade sendo 35145 M² de terreno 33902 M² de área construída e testada de 1300 M tendo a seguinte configuração:
Pavimento inferior garagem
Vaga para 3 carros portão automático espaçoso escritório com banheiro e acesso interno para sala de estar adega sala do maquinário da piscina e sala estilo depósito para guardar itens que não são do dia a dia dos moradores.
O escritório é arejado tem boa iluminação natural ideal para Home Office e profissionais autônomos de diversas áreas tais como: Saúde Advocacia Engenharia Psicologia entre outros sua entrada é independente e fica a poucos passos do portão da garagem.
Pavimento Térreo
Escada suave lateral dando acesso a 1ª varanda e hall de entrada que leva ao lavabo e as 3 salas sendo 1 sala de estar 1 sala de TV e lareira com saída para piscina 1 sala jantar. Esses 3 ambientes são muito aconchegantes e confortáveis. O imóvel é muito clean toda a parte de baixo e escadas tem o piso em porcelanato as luzes do teto são indiretas proporcionando aos moradores um ambiente leve alegre calmo e com excelente vibração de energia.
Após as salas temos 1 cozinha espaçosa com copa e despensa saindo dessa área logo vemos a lavanderia com a mesma amplitude de outros cômodos além do quintal lateral e nos fundos para estender roupas.
O imóvel conta com aquecimento solar porém a piscina tem aquecimento solar separado do restante da casa.
Na área de lazer festas e convivência além de acesso para a linda piscina em ladrilho verde temos 1 salão bem arejado para aproximadamente 20 pessoas local onde encontramos o bar com balcão pia fogão e uma ótima churrasqueira todas revestida em pedra o banheiro dessa área é independente.
Pavimento superior
São 3 suítes todas com varanda voltadas para a piscina 2 delas com closet espaçoso. A suíte máster tem uma ampla varanda que dá visão para a frente do imóvel onde avistamos um lindo vale verde. Os quartos estão voltados para a face norte sendo assim o Sol é constante nesses ambientes.
O corredor que leva aos quartos tem no teto elementos em vidro que deixam passar a claridade natural é nessa área que temos o acesso para o sótão e caixa dagua com ótimo pé direito.
O imóvel sofreu reforma há poucos anos é repleto de armários embutidos de excelente qualidade facilitando a organização dos moradores pois tudo fica em seus devidos lugares todos os vidros das varandas são temperados com espessura de 10 mm onde há revestimento de teto varandas a madeira é Jatobá tem poço caipira com bomba automática que abastece o sobrado a água da rua é somente para a piscina. O portão de entrada conta com câmera de segurança e botão de abertura tanto na cozinha quando na suíte máster.
Ótimo custo benefício nada desabona esse lindo e conservado imóvel.
Venha fazer uma visita e se apaixonar!

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• Churrasqueira

Creci: 192907

Características

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