Sala Comercial para Alugar, 661 m² em Pinheiros - São Paulo

Pinheiros, São Paulo - SP

Conjunto comercial com 661m² para locação em Pinheiros.

A menor ocupação possível é de meia laje tipo equivalente à 390m² e a maior ocupação seria o empreendimento todo como monousuário 4.660m². Em função da localização e implantação pode ser a nova sede de empresas instituições de ensino instituições do ramo da saúde e muitas outras possibilidades!
ACESSO:
O edifício está localizado em Pinheiros na Zona Oeste da Cidade. Bairro nobre e de fácil acesso com vida cultural pujante.
O Bairro tem fácil acesso à Marginal Pinheiros e às Av. Rebouças Faria Lima Brasil e Paulista.
Com entrada pela R. Mateus Grou 473 e também pela R. Teodoro Sampaio 1.756 rua por onde passam uma série de linhas de ônibus municipais e intermunicipais.
O empreendimento fica à 550m da Estação Fradique Coutinho da Linha 4 Amarela da CPTM distante 11km da Av. Brigadeiro Faria Lima e à 700m da Av. Rebouças.
Além de estar localizado à 300m da ciclofaixa da R. Artur de Azevedo.
IMÓVEL:
O imóvel consiste em térreo loja 6 lajes amplas e eficientes escritórios. No térreo há uma agência bancária do Itaú todos os 6 pavimentos estão disponíveis para locação.
O empreendimento conta também com 2 subsolos que somam 55 vagas de automóveis e 60 vagas de bicicletas de uso exclusivo dos escritórios.
Disponibilidade dos pavimentos:
Térreo: agência do Banco Itaú
1º andar: 883m² com terraço descoberto e dois acessos distintos
2º ao 5º andares: 779m² cada
6º andar cobertura: 661m² com terraço descoberto e dois acessos distintos.
EDIFÍCIO:
Rooftocom ampla vista
Edifício antigo mas todo reformado incluindo recepção lobby áreas externas e novo projeto de paisagismo
Lajes bem iluminadas com caixilhos e vidros totalmente novos
Banheiros novos incluindo um PNE por andar
Pédireito mínimo de 260m
3 elevadores de acesso do 2º SS até a cobertura 6º andar
Novo sistema de combate a incêndio com hidrantes e alarme endereçável
Laje subdivisível em até 2 conjuntos com exceção da cobertura localizada no 6º andar
Andar modelo com piso feito recentemente em vinílico porém permite instalação de piso elevado eou carpete
Novas Instalações elétricas hidráulica e de arcondicionado tipo VRF com sistema de controle de temperatura por zona tudo novo e em funcionamento
Banheiros masculinos e femininos com PNE em todos os andares
Copa segregada da área de escritórios
Bicicletário: 60 vagas no sobressolo
Garagem: 55 vagas no sobressolo das quais 3 são PNE
Vestiários Masculinos e Femininos Completos para uso dos ciclistas.
Entre em contato conosco pelo telefone 11 23377674 ou celular 11 947174417 e agende uma visita para conhecer o imóvel.

Creci: 22461-J

Características

FMS Imóveis

30 Pontos