Sala Comercial para Alugar, 418 m² em Centro - Novo Hamburgo

Centro, Novo Hamburgo - RS

Sala comercial para Locação Anual no bairro Centro em Novo Hamburgo

Excelente prédio comercial para locação localizado no Edifício Borges de Castilhos bairro Centro de Novo HamburgoRS.
Prédio com a área total de 50172m e área útil de 41834m possuindo cozinha com passa pratos churrasqueira industrial quatro banheiros dois sendo sociais e dois privativos um depósito e conta também com um pequeno mezanino.

OBS: O imóvel fica na Rua Marcílio Dias um excelente ponto comercial com forte fluxo de pessoas.

IPTU em torno de R1.40000.

Condomínio em torno de R1.30000. Oferece câmeras de segurança e limpeza em frente ao prédio.

Excelente localização:
BR116 a 16km
BR239 a 34km
RS240 Av. Parobé a 64km.

Fácil acesso a:
Av. Nações Unidas 90m
Rua. Primeiro de Março 10km
Av. Frederico Link 400m
Av. Nicolau Becker 700m
Av. Dr. Mauricio Cardoso 10km.
Cidades Próximas:
Centro de Estância Velha 78km
Centro de Campo Bom 82km
Centro de São Leopoldo 92km
Centro de Canoas 278km
Centro de Porto Alegre 426km.
próximo a escolas supermercados pontos de ônibus academias estação Novo Hamburgo 270m correios 280m shopping 400m posto de saúde UPA Centro 650mbancos 800m estação rodoviária 800m lojas restaurantes e comércios da região.

GARANTIAS DE LOCAÇÕES:
Trabalhamos com as opções de fiadores ou com caução em substituição aos fiadores

FIADORES: 2 fiadores com 2 imóveis quitados cada com renda de 3x o valor do aluguel.

CAUÇÃO: Em substituição aos fiadores temos a opção da caução como garantia. A caução é um valor em dinheiro que fica de resguardo na conta da imobiliária e retorna para o inquilino quando este desocupe o imóvel corrigido pelo índice de caderneta de poupança.

Esse valor é igual a 3 aluguéis R13.50000. Caução é uma garantia locatícia NÃO É ALUGUEL ADIANTADO você irá receber esse valor novamente no final do contrato após a vistoria de saída.

ALUGA MAIS: trabalhamos com a opção de garantia sem fiador onde o valor cobrado é de 1.5 do valor do aluguel encargos podendo parcelar este valor em 12x no cartão de crédito ou em 4x no boleto SEM RENOVAÇÃO!

Seguro: não locamos sem seguro contra incêndio e vendaval conforme Lei No 8.245 lei do inquilinato.
Valor pode ser pago em 4x

Tempo de contrato: Não alugamos com prazo inferior a 12 meses.

DOCUMENTOS NECESSÁRIOS PARA LOCAÇÃO:
para todos os maiores de 18 anos que habitarem o imóvel

Documento de identidade rg ou cnh
Comprovante de residência atual
Comprovante de renda renda total igual ou superior a três vezes o valor do aluguel
Profissão
Dois n...

Creci: 25603 J

Características

Cleocir Soares de Lima

875 Pontos