Sala Comercial à Venda, 705 m² em Centro - Pilar Do Sul

Centro, Pilar Do Sul - SP

CASA PONTO COMERCIAL PILAR DO SUL

Imóvel à venda 02042024.
Encontrase alugado no momento
comércio
Pilar do Sul. SP CEP 18185000
Dimensões:
Área construída da casa no piso superior: 200 m²
Área construída do piso inferior: 265 m² 180 m² 85 m²
Area do salão comercial: 180 m²
Área da garagem: 85 m²
Área do quintal superior: 85 m²
Área total do terreno: 703 m²
Casa:
Paredes externas de 1 tijolo.
Cozinha e copa conjugadas área de serviço 3 quartos sendo 1 suite com hidromassagem 1 banheiro social sala em L varanda quintal superior
churrasqueira garagem coberta para 5 carros quintal inferior e horta.
Esquadrias de alumínio com vidros temperados fumê.
Horta para lazer. Possibilidade de virar um grande estacionamento para o comércio.
Estrutura em concreto para antena parabólica.
Tanque no quintal embaixo da escada.
Aquecedor solar instalado no telhado com boiler para armazenamento da água quente. Sistema de proteção contra congelamento das placas
solares por sensor térmico. Esta água é distribuida aos 2 chuveiros banheira de hidromassagem com disjuntor de proteção DR pia da cozinha e
tanque na área de serviço.
Varanda frontal com quadril em alumínio.
Área do quintal superior: 85 m²
Telhado feito com madeiramento todo em peróba rosa e telhas cerâmicas. Telhado formato 4 águas com captação das águas por calhas em
alvenaria.
Assoalho em madeira maciça na sala quartos e corredor dos quartos. Necessário refazer sinteko.
Piso frio no restante da casa.
Piso da área externa da casa em ardózia. Necessário algum rejunte.
Churrasqueira não acabada.
Prédio com hidráulica feita com tubos de PVC marca Tigre. Registros Deca.
Fiação elétrica com fios Pirelli.
Quadros de distribuição de energia com chave geral e disjuntores.
Interfone com câmera.
Caixa de sistema de alarme no corredor dos quartos com fiação pronta para todas as janelas e portas de acesso exceto salão do comércio.
Portas internas em madeira maciça.
Sem armários embutidos.
Sem lustres.
Necessários alguns reparos na alvenaria e pintura em geral.
Álbum de fotos de toda a obra desde a construção dos alicerces.
Garagem:
Garagem coberta para 5 carros com porta frontal e outra porta para o quintal dos fundos. Piso inacabado.
Possibilidade de montar um 2º comércio loja ou bazar fechando a parede da garagem no meio. Instalação elétrica independente pronta a ser
ligada e banheiro independente com o 3º medidor de água pronto a ser ligado.
Neste caso a entrada da garagem fica limitada a 2 carros e o acesso passa a ser pela porta dos fundos e portão lateral. Acesso à casa pela escada
do quintal.
Salão comercial:
Pé direito 4 m
Piso frio
Paredes azulejadas
Ventiladores de teto.
2 banheiros
Área de manipulação cozinha
Área de lavanderia com tanque.
Tomadas 127 V e 220 V
Estacionamento para clientes recuado da calçada de pedrestres.
Mezanino com caixa dágua fácil acesso para manutenção.
Esquadrias de ferro.
ACEITA CONTRA OFERTA !!!!!!!

Creci: 77701-F

Características

WALMIR PADILHA FILHO

20 Pontos