Sala Comercial à Venda, 49 m² em Jardim São Dimas - São José Dos Campos

Jardim São Dimas, São José Dos Campos - SP

Sala Comercial 49m² Jd São Dimas Venda Oportunidade

Excelente Oportunidade para Investidores!

Sala Comercial Jd São Dimas Já Alugada! Renda Imediata!
Sala 49m²
Valor de Venda: R 199.00000
Alugada Geração Automática de Renda Passiva
Piso Carpete Fácil manutenção
01 Banheiro privativo
Condomínio: R 44000
IPTU mensal: R 6143
Não possui vaga de garagem


Vantagens de Investir em uma Sala Comercial no Centro de São José dos Campos

Comprar uma sala comercial para gerar renda extra pode ser uma excelente estratégia especialmente em uma cidade desenvolvida e próspera como São José dos Campos. Aqui estão as principais vantagens e benefícios que você como investidor pode obter:


1 Renda Passiva Estável

Rendimento mensal garantido: Alugar uma sala comercial no centro da cidade pode facilmente gerar renda de R 3.50000 por mês ou até mais dependendo da localização e do contrato de locação firmado. Essa renda passiva é um fluxo constante de dinheiro no seu bolso sem precisar trabalhar ativamente.


2 Valorização Imobiliária

Valorização contínua: O centro de São José dos Campos é um polo econômico com alta procura por imóveis comerciais devido ao intenso fluxo de empresas consultórios médicos escritórios de advocacia e startups. Com o passar dos anos o valor da sua sala tende a aumentar potencializando o ganho patrimonial.


3 Localização Estratégica

Ponto central e movimentado: No centro você está no coração da cidade! Isso atrai locatários porque facilita o acesso dos clientes e colaboradores. O entorno tem serviços essenciais como bancos restaurantes cartórios e transporte público eficiente o que aumenta o valor do imóvel.


4 Baixo Risco de Vacância

Alta demanda por espaços comerciais: No centro de São José dos Campos a demanda por salas comerciais é alta. Isso significa menor risco de deixar o imóvel vazio por longos períodos e mais facilidade para renegociar ou firmar novos contratos de aluguel.


5 Benefícios Fiscais

Possibilidade de deduções no Imposto de Renda: Você pode declarar os custos com IPTU condomínio e eventuais manutenções como despesas operacionais e reduzir o impacto fiscal sobre a renda obtida com o aluguel.


6 Diversificação do Investimento

Proteção contra inflação: Enquanto o dinheiro parado no banco perde valor com o tempo o imóvel comercial acompanha a valorização imobiliária e as correções inflacionárias. Além disso o aluguel geralmente é reajustado anualmente pelo IGPM preservando o seu poder de compra.


7 Proteção Patrimonial

Imóvel como patrimônio seguro: Em tempos de incerteza econômica imóveis comerciais continuam sendo um ativo seguro e sólido. Diferente de ações e fundos que podem oscilar bruscamente o imóvel oferece mais previsibilidade.


Cenário Prático: Como R 3.500mês Mudam Sua Vida

Imagine que o aluguel da sua sala comercial gere R 3.50000 de renda passiva. Esse valor pode:
Pagar o financiamento de outro imóvel e aumentar seu portfólio.
Ser reinvestido em fundos ações ou outros ativos financeiros.
Cobrir custos de vida como condomínio viagens ou até educação dos filhos.
Ampliar sua independência financeira e te aproximar da aposentadoria antecipada!


Conclusão:


Investir em uma sala comercial no centro de São José dos Campos oferece lucratividade segurança patrimonial e valorização futura. Não se trata apenas de comprar um imóvel mas de adquirir um fluxo de renda passiva e criar riqueza a longo prazo. É a estratégia clássica dos grandes investidores: patrimônio sólido geração de renda constante!
Fale conosco e agende uma visita!


Essa oportunidade pode ser o próximo passo para você alcançar a liberdade financeira.




Tr. Fabiano Cavalcanti
12 99111.7518


Alvim Imóveis
Creci: 166.057F

• Ar condicionado
• Elevador

Creci: 166057

Características

• Ar condicionado
• Elevador

Fabrício Alvim

20 Pontos