Ponto Comercial para Alugar, 390 m² em Pinheiros - São Paulo

Pinheiros, São Paulo - SP

Alugase escritórios em Edifício Corporativo totalmente renovado a partir de 390m² até 3.220m² Ed. Agave Boutique Offices Pinheiros SP

IMÓVEL: O imóvel consiste em térreo loja 6 lajes amplas e eficientes escritórios. No térreo há uma agência bancária do Itaú todos os 6 pavimentos estão disponíveis para locação. O empreendimento conta também com 2 subsolos que somam 55 vagas de automóveis e 60 vagas de bicicletas de uso exclusivo dos escritórios. Disponibilidade dos pavimentos 1º 2º 3º e 5º: Térreo: agência do Banco Itaú OCUPADO 1º andar: 883m² com terraço descoberto e dois acessos distintos 2º andar: 779m² 3º andar: 779m² 4º andar: 779m² OCUPADO 5º andar: 779m² 6º andar cobertura: 661m² com terraço descoberto e dois acessos distintos OCUPADO EDIFÍCIO: Rooftocom ampla vista Edifício antigo mas todo reformado incluindo recepção lobby áreas externas e novo projeto de paisagismo Lajes bem iluminadas com caixilhos e vidros totalmente novos
Banheiros novos incluindo um PNE por andar Pédireito mínimo de 260m 3 elevadores de acesso do 2º SS até a cobertura 6º andar Novo sistema de combate a incêndio com hidrantes e alarme endereçável Laje subdivisível em até 2 conjuntos com exceção da cobertura localizada no 6º andar
Andar modelo com piso feito recentemente em vinílico porém permite instalação de piso elevado eou carpete Novas Instalações elétricas hidráulica e de arcondicionado tipo VRF com sistema de controle de temperatura por zona tudo novo e em funcionamento Banheiros masculinos e femininos com PNE em todos os andares Copa segregada da área de escritórios Portaria e sistema de segurança 24 horas telefone interfone portões de entrada e sistema de CFTV catracas com controle de acesso incluindo PNE Infraestrutura completa para Automação Predial Relógios individuais para medição do consumo elétrico Salas para CPD Salas para Segurança Sala para Expedição Depósito para material de limpeza Gerador com suporte para áreas comuns e privativas Bicicletário: 60 vagas no sobressolo Garagem: 55 vagas no sobressolo das quais 3 são PNE Vestiários Masculinos e Femininos Completos para uso dos ciclistas. EXCELENTE CUSTO TOTAL
Locação: a partir de R8500m²
Condomínio: R1500m²
IPTU: R700m²
ACESSO:

O Edifício Agave Boutique Offices está localizado em Pinheiros na Zona Oeste da Cidade. Bairro nobre e de fácil acesso com vida cultural pujante.
O Bairro tem fácil acesso à Marginal Pinheiros e às Av. Rebouças Faria Lima Brasil e Paulista.
Com entrada pela R. Mateus Grou 473 e também pela R. Teodoro Sampaio 1.756 rua por onde passam uma série de linhas de ônibus municipais e intermunicipais.
O empreendimento fica à 550m da Estação Fradique Coutinho da Linha 4 Amarela da CPTM distante 11km da Av. Brigadeiro Faria Lima e à 700m da Av. Rebouças.
Além de estar localizado à 300m da ciclofaixa da R. Artur de Azevedo.

FACILITIES:

Localizado no bairro de Pinheiros a região nobre conta com uma série de restaurantes e serviços da região. Com muito comércio bancos farmácias etc podese acessar todos os tipos de serviços em minutos a pé.
Além de contar com toda a infraestrutura dos Shoppings Iguatemi e Eldorado. PT00006.

Creci: 30318

Características

Roper imóveis

30 Pontos