Imóvel para Alugar, 4.601 m² em Cumbica - Guarulhos

Cumbica, Guarulhos - SP

Ótimo Galpão em Condomínio Logístico Comercial Industrial para Locação em Guarulhos SP bairro Cumbica

Ótimo Galpão em Condomínio Logístico Comercial Industrial Guarulhos SP

BREVE DESCRITIVO GALPÃO:
Área Total Locável: 5.20008 m2
Armazenagem: 4.60199 m2
Mezanino: 9450 m2
Cobertura de docas: 27420 m2
Vestiário: 8486 m2
Área comum: 10641 m2
Docas: 07
Pédireito: 12 mts
Capacidade de Piso: 6 Tm2

ESPECIFICAÇÕES TÉCNICAS:
Piso de concreto nivelado a laser com resistência de 8 tm
Cobertura em estrutura metálica telha zipada com isolamento termo acústico duplo em face felt
Pédireito livre de 12 m
Sprinklers instalados categoria J4
Niveladoras de docas eletrohidráulicas
Espaçamento entre pilares de 225 m x 225 m
Porta de docas seccionadas com acionamento manual e isolamento
Sem lanternim iluminação zenital
Luminárias LED
Fechamento em telha dupla na fachada
Mezaninos construídos sob demanda
Juntas metálicas na área de stage

INFRAESTRUTURA:

SEGURANÇA:
Portaria principal com controle de acesso de veículos com barreiras hidráulicas cancelas antievasão Segurança 24 horas com monitoramento por CFTV nas áreas comuns ronda motorizada com alarme perimetral Controles de acesso por torniquetes Central de segurança blindada Monitoramento remoto por empresa especializada Portaria dos subcondomínios com cancela antievasã

SERVIÇOS:
Administração Condominial certificada ISO 90012015
Solução eficiente para gestão de entrada de veículos visando mais segurança pelo aplicativo exclusivo GLP FAST PASS

SUSTENTABILIDADE:
Certificação LEED nos galpões Coleta seletiva de lixo Geração de energia solar Iluminação natural Lâmpadas LED e T5 Reuso de água Uso de metais eficientes Sistema de troca de calor Isolamento térmico Vagas de veículos sustentáveis

UTILIDADES:
Sala de descanso para motoristas com copa e sanitário Amplo pátio de manobras Estacionamento externo e interno para veículos leves e pesados Dois restaurantes com cozinha industrial Vestiários modulares Área prevista para implantação de Ambulatório.

LOCALIZAÇÃO:
Excelente Localização.
ÚNICO PARQUE LOGÍSTICO DO BRASIL com um VIADUTO EXCLUSIVO sobre a Rodovia Presidente Dutra.
Sentido SP RJ
Acesso direto pela pista local.
Antes do pedágio.

Saída direta para São Paulo sem necessidade de acessar o retorno após o pedágio.
Sentido RJ SP
Acesso direto pelo viaduto sem necessidade de passar pelo retorno de Bonsucesso.

VISITAS:
Somente com agendamento prévio.
Teremos muito prazer em lhe assessorar.

• Gerador
• Depósito

Creci: 103.699-F

Características

• Gerador
• Depósito

Del Sandro Garcia

20 Pontos