Imóvel para Alugar, 22.882 m² em Alvarenga - São Bernardo Do Campo

Alvarenga, São Bernardo Do Campo - SP

Galpão Modular em Condomínio Logístico - Industrial - Imigrantes - São Bernardo do Campo - SP

BREVE DESCRITIVO GALPÃO MODULAR:
Área Total Locável: 25.191,00 m2
Área Armazenagem: 22.882,50 m2
Mezanino: SOB DEMANDA
Cobertura Docas: 1.215,00 m2
Área Comum Subcondomínio: 637,50 m2
Área Comum Geral: 155,25 m2
Docas: 39
Pé-Direito: 12 mts
Piso: 6 T/m2
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SEGURANÇA:
Portaria com barreiras, controle de acesso e sala de espera
Segurança 24 horas com controle perimetral e CFTV
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UTILIDADES:
Ampla área de manobra para caminhões e carretas
Estacionamento externo e interno para carros, caminhões, carretas e ônibus
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SUSTENTABILIDADE:
Iluminação natural - até 100% de redução de consumo de energia, operando com luzes desligadas
Utilização de lâmpadas de LED, permitindo até 70% de economia no consumo de energia
Reúso de água, gerando até 40% de economia no consumo
Louças e metais eficientes, reduzindo em até 55% o consumo de água
91% de eficiência de área de armazenagem sobre a área locada
Armazenagem em até 7 alturas, 1,25 palete/m²
Alto percentual de eficiência de área de armazenagem sobre área locada total
Coleta seletiva de lixo
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SERVIÇOS:
Ambulatório
Cabine primária e distribuição de energia elétrica mista (aérea e subterrânea)
Caixa dágua central para o condomínio
Gestão profissional do empreendimento
Jardinagem, limpeza e manutenção de áreas comuns
Rede de telefonia
Sala de gerência e administração do condomínio
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COMODIDADES:
Restaurante, cozinha industrial e refeitório
Sala de descanso de motoristas com copa e vestiário
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ESTRUTURA PARA FUNCIONÁRIOS:
Área de convivência para funcionários
Bicicletários instalados
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ESPECIFICAÇÕES TÉCNICAS:
Mezanino sob medida
Piso em concreto nivelado a laser com resistência de 6 t/m²
Cobertura em estrutura metálica, telha zipada, isolamento termo-acústico em face felt, iluminação zenital e renovadores de ar natural
Pé-direito livre de 12 m
Sprinklers instalados (categoria J4)
Niveladora de docas eletro-hidráulicas com capacidade para 6t/m²
Cobertura com dispositivo para iluminação e ventilação natural
Espaçamento entre pilares de 22,5 m x 22,5 m
Porta de docas seccionadas com acionamento manual
Juntas metálicas na área de Stage
Galpões com certificação LEED
Amplo pátio de manobra
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AVISO:
CONDOMÍNIO CONTA COM SISTEMA DE ACESSO CONTROLADO, HAVENDO INTERESSE EM VISITAR, POR GENTILEZA, ENTRE EM CONTATO CONOSCO.
TEREMOS MUITO PRAZER EM LHE ASSESSORAR.

Fale conosco: 4492-3222 - 28/02/2022

• Gerador
• Depósito

Creci: 24653-J

Características

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38 Pontos