Imóvel para Alugar, 1.031 m² em Jardim Caravelas - São Paulo

Jardim Caravelas, São Paulo - SP

Prédio para Locação em São Paulo Jardim Caravelas

Locação na Chácara Santo Antônio Varzia de Baixo
Terreno: 1.031 m²
Construção: 1.719 m²
Frente e Fundo: 557 x 185 m²
Pé Direito: 38 m

Localização
Bairro nobre e comercial em constante transformação com infraestrutura completa e ampla rede de serviços.
Com a desindustrialização ocorrida no bairro os galpões industriais deram origem a casas noturnas espaços de eventos e condomínios residenciais de alto padrão.
É uma região de fácil acesso para Vila Olímpia Itaim Vila Olímpia e Brooklin e conta com grandes players em seus arredores de diversos segmentos de atividade.
O ponto além de estar em uma avenida de alta circulação de veículos possui uma excelente acessibilidade e está bem próximo de grandes empresas apresentando um potencial elevado para verticalização uma vez que a tendência de trabalhar próximo ao local de moradia têm sido um muito procurada.
Acessibilidade
Ponto de ônibus Luiz Serapphico Jr 1 min
Estação João Dias 5 min
Fácil acesso a restaurantes 2 min
Hospital Samaritano 5 min
Shopping Morumbi e Market Place 5 min
Parque do Povo 14 min
Aeroporto de Congonhas 22 min
Configuração
Prédio comercial com três pavimentos recepção com balcão catracas e dois elevadores.
Térreo de 348 m² sendo uma ala de 174 m² em vão livre exposta para a Nações Unidas já com banheiro copa e estoque e outra ala na parte de trás com frente para a Rua Luiz Serapphico Jr também em vão livre com banheiros e sala de estoque.
Primeiro andar em vão livre com 508 m² divididos em duas alas uma de 201 m² já em formato de escritório pronta para entrada já com banheiro copa e sala de estoque e outro ala de 307 m² em vão livre
Segundo andar com 722 m2 dividido em três alas sendo uma ala de 266 m2 outro de 161 m2 e outro de 295 m2 ambos em vão livre com banheiros copa e sala de estoque
Terceiro andar com 735 m² dividido também em três alas uma de 227 m² outra de 213 m² e a última de 295 m² todos em vão livre com banheiros copa e sala de estoque
Estacionamento no local com 10 vagas para uso comum
Possibilidade de locação total ou parcial por andar
Duplo acesso pela Luiz Seraphico Jr e Av Nações Unidas.
Situação atual
Disponível necessário apenas o acabamento final para entrada.
Valores:
Locação térreo: R 30.000

Locação 1º andar: R 22.000

Locação 2º andar: R 45.000

Locação 3º andar: R 45.000

Locação prédio: R 142.000

IPTU 2025: R 7.46397 mensal
Perímetro Zona de Uso ZM10005

Agende sus visita!!!!

Creci: 102711

Características

Sérgio Ricardo Santos - Rei dos Galpões

13 Pontos