Imóvel para Alugar, 10.264 m² em Vila Leopoldina - São Paulo

Avenida Mofarrej, 1025 Vila Leopoldina, São Paulo - SP

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Seguem abaixo as informações dos módulos de galpões disponíveis disponibilidade imediata para locação na Vila Leopoldina São Paulo.

Na condição atual o imóvel consiste em um galpão de 7.800 m² um edifício com 1.820 m² e um restaurante com 630 m² área total disponível para locação monousuário além das vagas de garagem e pátio de manobras para uso industriallogística.


Porém há a possibilidade de construção de lajes e fechamentos em estrutura metálica o que permite a ocupação de operações de escritórios espaço de eventos centro de convenções e outros usos.

O empreendimento está localizado em uma das regiões mais procuradas por agências de publicidade produtoras de cinema empresas de tecnologia e multinacionais devido ao baixo custo de ocupação e facilidade de acesso onde já estão alocadas as sedes de empresas


LOCALIZAÇÃO:



ACESSO:

O imóvel está localizado próximo do CEAGESP e a:

Parque e Shopping Villa Lobos Bairros de Pinheiros e Vila Madalena e Av. Brigadeiro Faria Lima
550m da Estação Ceasa da CPTM L09 Esmeralda
800m do acesso pela Via Local da Marginal Pinheiros
30 Km da Marginal Tietê
37 Km da Rodovia Anhanguera
42 Km da Rodovia Castelo Branco
46 Km da Rodovia dos Bandeirantes
113 Km do Rodoanel Mário Covas.



FACILITIES:

A região conta com uma boa infraestrutura de restaurantes bancos supermercados farmácias e demais serviços e está próximo ao Parque e Shopping Villa Lobos 10 minutos para ir 6 minutos para voltar.



IMÓVEL:

O imóvel possui área útil interna de 10.264 m² fora as vagas de garagem e pátio de manobras com as seguintes características:

Subdivisível em módulos a partir de 1.470m² com possibilidade de interligação eou ocupação monousuário
Pé direito livre de 68 m
Iluminação natural
Piso em concreto armado
Cobertura em shed com iluminação indireta
Portas camarão nas docas
Docas e área interna de circulação de empilhadeiras com rampas de acesso
Instalação elétrica e hidráulica
Banheiros
Infraestrutura de dados e telefonia
Pátio manobras eou estacionamento com 100 vagas.



EMPREENDIMENTO:

Possibilidade de utilização da cabine primária existente
Entrada privativa de veículos e pedestres
Portaria com sistema de segurança 24 horas telefone portões de entrada e sistema de CFTV
Sistema de combate a incêndio com hidrantes
Possibilidade de instalação de gerador para as áreas privativas
O imóvel possui AVCB J3.



Locação: R3500m² R 273.00000

Condomínio Estimado em caso de fracionamento: R690m² R 53.82000


IPTU: R360m² R 28.00000


Valores sujeitos a alterações



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Características

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