Imóvel Comercial para Alugar, 5.850 m² em água Chata - Guarulhos

água Chata, Guarulhos - SP

Galpão para Locação em Guarulhos SP no bairro Água Chata

Ótimo Galpão em Condomínio Logístico Comercial Industrial Guarulhos SP

BREVE DESCRITIVO GALPÃO:
Área Total Locável: 6.50527 m2
Armazenagem: 5.85000 m2
Mezanino: Sob Demanda
Cobertura de docas: 27000 m2
Vestiário: 9043 m2
Área comum subcond: 19402 m2
Área comum geral: 10081 m2
Docas: 08
Pédireito: 12 mts
Capacidade de Piso: 6 Tm2

Módulo Climatizado 50

ESPECIFICAÇÕES TÉCNICAS:
Piso de concreto nivelado a laser com resistência de 8 tm
Cobertura em estrutura metálica telha zipada com isolamento termoacústico duplo em face felt
Pédireito livre de 12 m
Sprinklers instalados categoria J4
Niveladoras de docas eletrohidráulicas
Espaçamento entre pilares de 225 m x 225 m
Porta de docas seccionadas com acionamento manual e isolamento
Sem lanternim iluminação zenital
Luminárias LED
Fechamento em telha dupla na fachada
Mezaninos construídos sob demanda
Juntas metálicas na área de stage
Marquise de 6 m
Sistema de climatização para temperatura até 30C sem controle de umidade
Vedação do lanternin com facefelt com permanência de duas chaminés
Instalação de 5 docks helternas portas das docas 8 docas no total
Painéis elétricos instalados para os booster e alimentação para os splitões e para os boosters
Rampa construída com acesso a 3 portas de docas e fechamento do nicho das niveladoras
Três alimentadores de 40 kVA 120 kVA
Alimentador de 15 kVA 15 kVA

INFRAESTRUTURA:

SEGURANÇA:
Portaria principal com controle de acesso de veículos com barreiras hidráulicas cancelas antievasão Segurança 24 horas com monitoramento por CFTV nas áreas comuns ronda motorizada com alarme perimetral Controles de acesso por torniquetes Central de segurança blindada Monitoramento remoto por empresa especializada Portaria dos subcondomínios com cancela antievasã

SERVIÇOS:
Administração Condominial certificada ISO 90012015
Solução eficiente para gestão de entrada de veículos visando mais segurança pelo aplicativo exclusivo GLP FAST PASS

SUSTENTABILIDADE:
Certificação LEED nos galpões Coleta seletiva de lixo Geração de energia solar Iluminação natural Lâmpadas LED e T5 Reuso de água Uso de metais eficientes Sistema de troca de calor Isolamento térmico Vagas de veículos sustentáveis

UTILIDADES:
Sala de descanso para motoristas com copa e sanitário Amplo pátio de manobras Estacionamento externo e interno para veículos leves e pesados Dois restaurantes com cozinha industrial Vestiários modulares Área prevista para implantação de Ambulatório.

LOCALIZAÇÃO:

Excelente Localização.
ÚNICO PARQUE LOGÍSTICO DO BRASIL com um VIADUTO EXCLUSIVO sobre a Rodovia Presidente Dutra.
Sentido SP RJ
Acesso direto pela pista local.
Antes do pedágio.

Saída direta para São Paulo sem necessidade de acessar o retorno após o pedágio.
Sentido RJ SP
Acesso direto pelo viaduto sem necessidade de passar pelo retorno de Bonsucesso.

VISITAS:
Somente com agendamento prévio.
Teremos muito prazer em lhe assessorar.
Características: Docas Pédireito 12 mts Piso 6 Toneladas por m2 Proximidades: Aeroporto Rodoanel Rodovia Segurança: Cerca Elétrica Garra de Tigre Monitoramento Portaria 24 horas Ronda Motorizada

Creci: 103.699-F

Características

Del Sandro Garcia

20 Pontos