Imóvel Comercial à Venda ou Locação, 150 m² em Ouro Preto - Belo Horizonte
Alameda dos Sabiás, 1163
| Valor | Locação | IPTU | Área | Quartos | Suítes | WC | Vagas |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| R$ 2.000.000,00 | R$ 7.500,00/mês | R$ 450 | 150 m² | -- | --- | 4 | 4 |
CASA ALUGAR OURO PRETO BH PROX CASTELO C PISCINA GRANDE REGIAO PAMPULHA
Aluguel de Casa com Piscina no Bairro Ouro Preto - 3 Quartos, 2 Suítes, 4 Vagas, 360 m² - Potencial Comercial!
Descubra o conforto, o espaço e a localização privilegiada desta incrível casa para alugar no bairro Ouro Preto, uma das regiões mais valorizadas da Pampulha, em Belo Horizonte. Perfeita para quem busca qualidade de vida, praticidade e também excelente visibilidade comercial.
Destaques do Imóvel:
3 quartos amplos, sendo 2 suítes com excelente iluminação natural e armários planejados.
4 banheiros no total, bem distribuídos e com acabamento moderno.
Sala espaçosa para dois ambientes (estar e jantar), com piso em porcelanato e janelas amplas que proporcionam ventilação cruzada.
Cozinha funcional com armários planejados, bancada em granito e ótima disposição.
Área de lazer com piscina privativa, ideal para aproveitar os dias de sol em casa com amigos e família.
Varanda ampla, ideal para espaço gourmet, leitura, ou para montar um pequeno ambiente comercial de atendimento.
Garagem para 4 carros, com portão eletrônico e acesso fácil.
Lavanderia coberta e espaçosa.
Terreno e Estrutura:
Lote de 360 m² com excelente aproveitamento do terreno.
Casa em estilo linear, com espaços bem distribuídos, o que facilita a mobilidade e amplia as possibilidades de uso.
Quintal arborizado, com paisagismo simples e muito potencial para personalização.
Localização Premium:
Situada quase na esquina com a avenida principal do bairro, garantindo excelente acessibilidade e fluxo constante de pessoas e veículos.
Ideal para quem busca visibilidade para instalar pequenos comércios, consultórios, escritórios, estética, entre outros.
A poucos metros da Trigo Dourado, padaria tradicional do bairro e ponto de referência local.
Próxima a supermercados, farmácias, academias, escolas, faculdades (próxima da UFMG), pontos de ônibus e comércios variados.
Pontos Fortes para Uso Comercial:
Fachada visível com possibilidade de adaptação para fachada comercial.
Grande área externa que pode ser utilizada para atendimento ao público ou eventos.
Espaço interno com divisões que permitem organização de ambientes como recepção, salas de atendimento, estoque, etc.
Possibilidade de home office completo ou uso híbrido (residência + negócio).
Segurança e Estrutura Adicional:
Sistema de alarme e cerca elétrica instalados.
Rua tranquila, com vídeo monitoramento e vizinhança estabelecida.
Zoneamento que permite uso misto (residencial e comercial).
Ideal para:
Famílias que buscam espaço, conforto e ótima localização.
Empreendedores que desejam montar um negócio em um local estratégico e com potencial.
Profissionais liberais que desejam trabalhar de casa com estrutura adequada.
Condições de Aluguel:
Valor competitivo, compatível com a localização e estrutura.
Exigência de garantias padrão (fiador, caução ou seguro fiança).
Visitas mediante agendamento.
Entre em contato agora mesmo e agende sua visita!
Essa pode ser a casa ideal para sua família ou seu negócio. Aluguel com piscina, conforto, localização estratégica e muito potencial comercial em um só lugar. Aproveite essa oportunidade rara no bairro Ouro Preto!
- Ar condicionado
Creci: 23211
Evite cair em golpes: Nunca faça depósitos, transferências ou qualquer pagamento sem conferência e/ou visita no imóvel.
Características
- Ar condicionado
Meyre Rose Rocha de Carvalho
11 Pontos
Imóvel Comercial à Venda ou Locação, 150 m² em Ouro Preto - Belo Horizonte
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Meyre Rose Rocha de Carvalho
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