Imóvel Comercial à Venda, em Jardim Lambreta - Cotia

Jardim Lambreta, Cotia - SP

Moderno PRÉDIO COMERCIAL com localização ESPETACULAR Km 23 da R.Tavares

Moderno PRÉDIO COMERCIAL com Elevador 38 vagas 14 WCs!
Área Terreno: 96680 m²
Área Construída: 1.56640 m²
Localização ESPETACULAR: retorno do Km 23 da Raposo Tavares!
Valor: R 14.600.00000 quatorze milhões e seiscentos mil reais
IPTU 2021: R 12 x R 1.15000
Financiamento: permite
Permuta: Estuda proposta.
Documentação: 100 ok




Descrição geral do imóvel:
Projeto moderno extremamente versátil. Com lajes integradas ou fracionadas.
Excelente Estado de Conservação reformado em 2019 e possui todas as plantas arquitetonicas.
FantFantástico Prédio Comercial na melhor localização na Granja Viana Rodovia Raposo Tavares Km 23 com ótimo acesso ao Rodoanel e muito próximo a toda infraestrutura da região.
Com certeza o melhor mais luxuoso e melhor localizado Prédio Comercial da Região.
Qualidade estilo localização manutenção e vista maravilhosa!
Prédio localizado no ponto mais alto da região é uma vista de tirar o folego.
Imóvel com sua estrutura de concreto armado possuindo 04 pavimentos: 01 térreo e 03 superiores.
Prédio todo reformado em sua estrutura elétrica e hidráulica
Possui rede de cabeamento com grande capacidade para as necessidades de qualquer Empresa.
Todos os sistemas estão em pleno e perfeito funcionamento.
Ar condicionado em todos as salas.
Grandes janelas possibilitando muita luz e ventilação natural.
Acabamentos de muita qualidade e bom gosto ambientes muito aconchegantes.
Imóvel repleto de armários planejados.
Pisos em porcelanato mármore cerâmica cimento queimado granito emborrachado e pavimentação
Os 04 pavimentos surpreendem em cada detalhe.
Acessibilidade: Elevador com acesso a todos os pavimentos.
Cada um dos andares possui banheiros e copas independentes.
14 Banheiros.
Os acabamentos de qualidade e bom gosto tornam os ambientes muito aconchegantes para os colaboradores e impressiona os clientes.
Cada pavimento possui diferentes configurações de salas e amplos salões que facilitam a organização de diversas atividades.
Chaft profissional
Estrutura elétrica e hidráulica nova totalmente reformada.
Grandes janelas iluminam os ambientes e o prédio conta ocm muita ventilação natural.


PISO TÉRREO
03 entradas: social garagem e serviço.
Ampla recepção bem decorada: O Hall de entrada climatizado por ar condicionado tem porcelanato branco.
Portaria.
Elevador e escada.
Escritório.
02 depósitos.
A grande área de estoque com 180 m² é muito bem aproveitada acesso independente para o setor de carga e descarga.
Completo sistema de prevenção e combate a incêndio.
Entradas independentes para a garagem coberta
Acesso para o setor de carga amp descarga.


PRIMEIRO PISO
Sala de espera conta com quotárea caféquot para clientes.
Escritório com vários amplos ambiente e salasdivisórias adaptáveis: podem ser remodeladas ou removidas.
Sala de reunião.
Cinema profissional climatizado com capacidade de 12 lugares para cinema e palestras.
02 estúdio fotográficos profissionais que podem ser transformados.


SEGUNDO PISO
02 Salas da Diretoria integradas ao apartamento studio privativo da família.
Apartamento studio moderno compacto e completo.
Tudo cuidadosamente projetado sob medida.
Guardaroupas e sofácama.
Cozinha completa.
Banheiro privativo.
Sala de estudos.
Sala de TV.
Amplo salão livre.


TERCEIRO PISO
Cobertura com salão de festas e lazer 02 amplos terraços com visita espetacular da região.
Rooftocom amplo refeitório completo.
02 espaços com ambientes para dormitórios e jogos.
Banheiros.
Lavanderia.
Vestiário
Alarme.
Interfone
Portão eletrônico
Garagem para 38 vagas 30 internas e 08 externas
Energia elétrica.
Aquecimento: Chuveiro Elétrico.
Abastecimento de água: Sabescom esgoto.
Armazenamento de água: 60.000 litros sendo 1 Cisterna x 20.000 litros e 2 caixas x 20.000 litros.

• Ar condicionado
• Depósito

Creci: 100723-F

Características

• Ar condicionado
• Depósito

Camila Bueno Chedid

24 Pontos