Imóvel Comercial à Venda, 78 m² em Sumaré - São Paulo

Sumaré, São Paulo - SP

Valor	Locação	IPTU	Área	Quartos	Suítes	WC	Vagas
R$ 985.500,00	(consultar)	R$ 78	78 m²	--	---	1	0

Loja comercial 79m² 2 Andares p LocaçãoVenda Av Pompeia São PauloSP

Loja comercial 79m² 2 Andares p LocaçãoVenda Av Pompeia São PauloSP

Previsão de entrega para o mês 032025.

Área 7884 m2
2 Andares
Fachada 46 metros
Endereço
Piso Laje de concreto
Parede Pintura látex branca
Teto Laje de concreto aparente
Banheiro 2 banheiros entregues com piso em revestimento cerâmico paredes com pintura látex na cor branco teto com pintura látex sobre laje louças dual Flush e torneira de mesa ou parede
Vagas 1 vaga para PNE e 1 vaga para utilitários localizadas no 1º subsolo e 3 vagas para motocicletas localizadas no 1º subsolo e térreo são de uso comum dos apartamentos não residenciaisserviços de moradia e lojas

A loja faz parte de um condomínio composto por 28 pavimentos com 225 apartamentos. O acesso da loja e apartamentos são totalmente apartados.

LOCAÇÃO OU VENDA

Locação: R 9500m²
Venda: R 12.50000m²

Condomínio: 1 Valor será próximo de zero. As lojas participam apenas de rateio de despesas comuns relacionadas somente às áreas do condomínio utilizadas pela loja exemplo garagem.

IPTU: R1000m² estimado

Cada uma das entradas principais será servida por duas lojas sendo a Loja 1 localizada com acesso pela Avenida Pompeia e a Loja 2 na Rua Padre Agostinho Mendicute. A Av. Pompeia é uma via movimentada de mão dupla que conecta a Ponte Júlio de Mesquita Neto à Rua Heitor Penteado.

Ao lado do acesso pela Avenida Pompeia existe uma vaga disponível para PNE e uma vaga de utilitários para clientes da loja. O edifício está localizado próximo à Vila Madalena um dos bairros badalados de São Paulo. Conta com boa mobilidade segurança e diversas opções de lazer.

O metrô Vila Madalena se encontra a 250 metros do empreendimento cerca de 3 minutos. Este também é uma das principais linhas de metrô de São Paulo com cerca de 19.000 pessoas circulando diariamente em fevereiro de 2023 de acordo com o Governo do Estado de São Paulo.