Imóvel Comercial à Venda, 1.084 m² em Cerqueira César - São Paulo

Cerqueira César, São Paulo - SP

Imóvel comercial para VENDA ou LOCAÇÃO na Galeria Ouro Fino na região mais nobre de São Paulo O andar inteiro conta com área privativa de 1084 m2 área privativa incluindo corredores que difere dos demais andares onde os mesmo são área comum Excelente localização fica no último andar da galeria Ouro Fino prédio icônico da capital paulista Adequase a quaisquer tipos de atividades inclusive na atual época de pandemia devido aos vãos ventilatórios pelos ambientes envidraçados e pela varanda aberta Recebe ventilação e iluminação adequadas com hall central de 124m2 e hall de recepção de 24m2 este último área comum para uso do condomínio O andar conta com uma sala de 140m2 que pode ser aberta de frente para a varanda de 62m2 Hall central de 124m2 e 24m² de hall de recepção este área comum liberada para uso pelo condomínio Além disso há 13 salas com divisórias de vidro que podem ser facilmente remodeladas de acordo com as necessidades caso optem por salas maiores ou menores Incluindo uma copa e um apoio a Buffet e 2 banheiros de uso comum Além da metragem de salas o locatário usufrui de 312 m2 compostos de 62m2 de terraço de madeira com vista da Av Paulista ao Morumbi 123 m2 de lounge com sofás usado como sala de espera e descanso 23 m2 de hall e recepção com porteiro 8 m2 de copa com Copeira 40 m2 de banheiros O andar conta com Rooftocom vista privilegiada da cidade de SP da Paulista ao Morumbi podendo ser utilizado como área de lazer espaço para eventos A Galeria Ouro Fino dispensa comentários desde a década de 70 é um verdadeiro show de novidades no universo da moda Porém acima de tudo proporciona lazer e cultura Local no qual passam diversas tendências sejam elas do mundo musical ou fashionista Com localização privilegiada no coração da Avenida Augusta entre a Rua Oscar Freire e Alameda Lorena à 800m da Av Paulista Com Rooftocom vista desde a avenida Paulista ao Morumbi O imóvel está disponível para LOCAÇÃO com valor mensal de R 3300000 Estão incluídas no valor da locação 5 vagas de garagem no prédio da rua em frente O valor de condomínio é R 1699000 O valor de IPTU é de 10 parcelas de R 601233 equivalente a R 500000 mensais em 12 meses A região é uma excelente oportunidade para investimento pois vem sofrendo uma renovação nos últimos anos atraindo novos projetos culturais inovadores e grandes empresas de tecnologia além de diversas atrações culturais e gastronômicas A região passará a ser o novo endereço de Startups de tecnologia que procuram novos lugares na capital esses lugares precisam ter uma cultura própria mas com um bom custo benefício tudo que a região tem a oferecer Além disso o imóvel guarda características únicas sendo possível remodelar suas instalações para receber grandes empresas de tecnologia marketing multinacionais tornandose uma cobiçada oferta da região Preço e disponibilidade do imóvel sujeitos a alteração sem aviso prévio

Creci: 82645

Características

Ok Imóvel

20 Pontos