Imóvel com 4 Quartos à Venda, 360 m² em Região De Itajubá - Itajubá

Região De Itajubá, Itajubá - MG

SITIO RESIDENCIAL em ITAJUBÁ MG Região de Itajubá

Venda de Sítio com Porteira Fechada na Região de ItajubáMG
Encantese com um paraíso natural e completo a apenas 5 km do Centro Novo de Itajubá!

Destaques da Propriedade:
Localização privilegiada: Em uma das regiões mais valorizadas e tranquilas de ItajubáMG. Apenas 5 minutos do cinema parque municipal UNIFEI teatro kartódromo e parque tecnológico.

Área Total: 4 alqueires com infraestrutura pronta e manutenção impecável.
Casa Sede 200 m² Mobiliada:
Cozinha gourmet completa: Fogão a lenha forno de pizza e churrasqueira.
Ampla varanda com vista privilegiada e jardim ao redor.
Espaços internos bem distribuídos: Sala espaçosa 4 quartos 1 suíte banheiro social e lavabo.
Área de serviço independente.

Casa Extra 160 m² Mobiliada:
Confortável e funcional: 5 quartos 2 banheiros ampla cozinha com churrasqueira e varanda de grandes dimensões.

Lazer e Paisagismo:
Piscina 30.000L com quiosque e churrasqueira.
Lago e tanques de peixes: Ideal para lazer e piscicultura.
Riacho com queda dágua e jardim à beira decorado com paisagismo encantador e espaço para redes.
Pomar em formação com árvores frutíferas variadas: mangueiras jabuticabeiras abacateiros laranjeiras pitangueiras e mais.

Estrutura Rural e de Apoio:
Estábulo coberto com cochos para manejo de gado.
Barracões para ração feno e ferramentas todos com iluminação e energia elétrica.
Canis e galinheiro prontos para uso.
Pasto formado com braquiária ideal para até 4 vacas com projeto de pasto consorciado em andamento.
Ferramentas e equipamentos inclusos como roçadeira e carrinho elétrico para poda de grama.
Espaço para horta 100m² e pequena estufa.

Sustentabilidade e Biodiversidade:
Projeto de regeneração ambiental: 3 alqueires de Mata Atlântica com apoio da ONG TNC e Secretaria de Agricultura. Contrato ativo de venda de carbono com Mercado Livre por 10 anos.
Reserva Particular do Patrimônio Natural RPPN: Área de preservação integrada com local reservado 170 m² para construção de chalé ecológico.
Rica fauna silvestre: Monitorada com sucesso pela UNIFEI com avistamentos de loboguará onçaparda sagüis e mais.
Observação de aves: Um verdadeiro refúgio para birdwatchers.

Outros Benefícios:
Água abundante: 5 minas naturais uma delas abastecendo uma caixa dágua de 5.000L.
Segurança e conforto: Iluminação externa completa e monitoramento 24 horas.

Essa propriedade única é perfeita para quem busca um refúgio natural uma oportunidade de renda sustentável ou um investimento diferenciado.

Preço e mais informações:
Entre em contato para agendar sua visita e conhecer este verdadeiro tesouro no coração da Região da Serra dos Toledos.

DOMANI IMÓVEIS A sua Imobiliária em Campos do JordãoSP!

• Churrasqueira
• Piscina

Creci: 37.230-J

Características

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